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2015注册会计师《会计》每日一练：投资性房地产（5.19）
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单选题
2012年12月31日，甲公司决定对2010年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1200万元，使用寿命为50年，预计净残值为零，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元，均符合资本化条件。2013年12月31日，改扩建工程完毕，预计使用寿命不变。2014年1月1日，甲公司将其对外出租，年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2014年损益的影响金额为（ ）。
A、30.89万元
B、89.11万元
C、32.45万元
D、87.55万元
【正确答案】B
【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产的后续计量。
与投资性房地产相关的会计处理为：
借：投资性房地产——在建 1152
投资性房地产累计折旧 48
贷：投资性房地产 1200
借：投资成房地产——在建 300
贷：银行存款 300
借：投资性房地产 1452
贷：投资性房地产——在建 1452
2014年1月1日，该项投资性房地产剩余使用寿命为47年，投资性房地产的账面价值＝1452万元，2014年应计提折旧金额＝1452/47＝30.89
借：其他业务成本 30.89
贷：投资性房地产累计折旧 30.89
借：银行存款 120
贷：其他业务收入 120
因此，投资性房地产对甲公司2014年损益的影响金额＝120－30.89＝89.11（万元）。
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2015-05-19）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2015-05-19）
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正保会计网校
2015-05-19
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