租赁期满资产怎么处理？

租赁期满后资产的处理方式主要取决于租赁的类型，即经营租赁和融资租赁，以下分别进行详细阐述。

对于经营租赁，在租赁期满时，承租人通常需要将租赁资产归还给出租人。这是因为在经营租赁中，租赁期限一般较短，出租人保留了资产的所有权和大部分风险与报酬。承租人在租赁期间仅获得资产的使用权，当租赁期满，其使用权利结束，应按照合同约定将资产完好无损地返还给出租人。例如，企业临时租赁一批办公设备用于短期项目，项目结束租赁期满，企业就需把设备归还给出租方。而且在归还前，承租人可能需要对资产进行一定的清理和维护，以确保资产符合归还的条件。

而在融资租赁情况下，处理方式相对多样。一种常见的方式是承租人留购租赁资产。由于在融资租赁中，租赁期限较长，承租人实质上承担了资产的大部分风险和报酬，在租赁期满时，承租人可以支付一笔名义价款，通常是一个较低的价格，从而获得资产的所有权。比如航空公司通过融资租赁获得一架飞机，租赁期满后可能以一个相对飞机价值较低的价格将飞机买下。另一种方式是续租，承租人可以与出租人协商，按照一定的条件继续租赁该资产，续租的租金和期限等条款需要双方重新商定。还有一种可能是将资产返还给出租人，但这种情况相对较少，因为在融资租赁中承租人一般已经对资产有了较高的依赖度和投入。

总之，租赁期满资产的处理方式因租赁类型而异，并且在实际操作中，双方应严格按照租赁合同的约定来执行，以保障各自的合法权益。