租赁期届满有啥规定？

租赁期届满是租赁业务中的一个重要节点，涉及到出租人和承租人多方面的规定。

从承租人角度来看，在租赁期届满时，通常有三种处理方式。一是返还租赁资产。承租人应按照合同约定的状态将租赁资产返还给出租人。如果租赁资产存在损坏等情况，除正常损耗外，承租人可能需要承担维修或赔偿责任。例如，租赁的车辆在租赁期结束时出现了非自然磨损的刮擦、零部件损坏等，承租人就需要对这些情况进行修复或给予相应的经济赔偿。

二是优惠续租租赁资产。如果租赁合同中约定了承租人有优惠续租选择权，并且承租人行使该选择权，那么租赁关系将按照续租条款继续。若承租人未及时行使优惠续租选择权，而租赁期结束后出租人又没有提出异议，原租赁合同可能会转为不定期租赁。

三是留购租赁资产。当租赁合同包含优惠购买选择权，且承租人支付购买价款后，租赁资产的所有权就转移给承租人。比如在一些设备融资租赁业务中，承租人在租赁期结束时只需支付相对较低的价格就可以获得设备的所有权。

从出租人角度而言，在租赁期届满收回租赁资产后，要对资产进行检查和评估。若资产有损坏需要按照合同约定要求承租人承担责任。如果承租人选择留购租赁资产，出租人应协助办理相关的产权转移手续。同时，无论租赁资产是收回还是被留购，出租人都需要对相关的会计账目进行调整，以准确反映租赁业务的结束和资产状态的变化。

总之，租赁期届满的规定旨在明确出租人和承租人双方的权利和义务，保障租赁业务在结束阶段能够有序进行。