出租人初始直接费用咋处理？

在会计处理中，对于出租人初始直接费用的处理，需要区分不同的租赁类型，即经营租赁和融资租赁，以下分别进行详细阐述。

对于经营租赁，出租人发生的初始直接费用应当计入当期损益。这是因为在经营租赁中，租赁资产的所有权相关的主要风险和报酬并没有实质上转移给承租人。出租人只是在一定期间内让渡资产的使用权，初始直接费用是为了促成这一短期租赁业务而发生的，与当期的租赁业务直接相关。所以，将其计入当期损益，能够合理地反映该期间因开展租赁业务所发生的成本，符合会计核算的配比原则。例如，出租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的差旅费、律师费等，在发生时直接借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

对于融资租赁，出租人发生的初始直接费用应当计入应收融资租赁款的入账价值。这是因为在融资租赁中，租赁资产所有权相关的主要风险和报酬实质上已经转移给了承租人，出租人相当于通过租赁业务提供了一种融资服务。初始直接费用是为了获取未来一系列的租金收入而发生的必要支出，它是构成应收融资租赁款的一部分。在租赁期开始日，出租人应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值，租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和，而初始直接费用会增加租赁投资净额。具体会计处理为，在租赁期开始日，按照租赁投资净额，借记“应收融资租赁款——租赁收款额”等科目，按照未担保余值，借记“未担保余值”科目，按照租赁资产的账面价值，贷记“融资租赁资产”科目，按照发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，差额借记或贷记“资产处置损益”科目。

综上所述，出租人初始直接费用的处理需要根据租赁类型的不同而采用不同的方法，这样才能准确地反映租赁业务的经济实质和财务状况。