附终期法律行为何时失效？

附终期的法律行为，是指在法律行为中附有一定的期限，该期限到来时，法律行为的效力即行终止。终期是使法律行为效力消灭的期限。下面从多个方面来详细阐述附终期法律行为何时失效。

首先，从概念的本质理解。终期是一个必然会到来的时间点，与附解除条件不同，附解除条件是否成就具有不确定性，而终期是必然会届至的。当这个预先设定的终期到来时，附终期的法律行为就会失效。例如，甲与乙签订一份房屋租赁合同，合同中明确约定租赁期限为3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。这里的2026年12月31日就是终期，一旦到了这个时间，甲乙之间的房屋租赁合同效力就会终止，双方基于该合同所享有的权利和承担的义务也随之消灭。

其次，从法律规定和实践操作来看。在法律实务中，对于终期的确定应当以当事人在法律行为中明确约定的时间为准。如果当事人约定的终期不明确，可能需要根据相关的法律解释和交易习惯来确定。比如，当事人约定“本合同在工程完工时终止”，这里的“工程完工”就是一个相对模糊的终期。在这种情况下，就需要根据工程的具体情况、行业惯例等因素来确定工程实际完工的时间，当这个时间确定并到来时，法律行为失效。

再者，从法律行为的类型角度。不同类型的附终期法律行为，其失效时间的判断可能会受到一些特殊因素的影响。在一些持续性的法律行为中，如长期的供应合同，终期的到来会导致合同关系的全面结束。而在一些一次性的法律行为中，如附终期的赠与合同，当终期届至，赠与行为的效力就会终止，受赠人不能再依据该赠与合同主张权利。

最后，从时间计算的角度。对于终期的计算，要遵循一定的时间计算规则。如果终期是以年、月、日计算的，应当按照公历的年、月、日来确定。如果涉及到期间的起算和截止，要准确把握相关的时间点。例如，合同约定“自合同签订之日起