投资性房地产含持有待增值地吗？

投资性房地产是包含持有并准备增值后转让的土地使用权的。下面从投资性房地产的定义、范围以及持有并准备增值后转让的土地使用权符合其特征等方面来详细说明。

首先，根据会计准则规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。其主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。这一规定明确了投资性房地产的范围，持有并准备增值后转让的土地使用权位列其中。

从持有目的来看，企业持有土地使用权并准备增值后转让，其目的就是为了获取资本增值收益，这与投资性房地产为赚取租金或资本增值的定义相契合。企业预期土地的市场价值会上升，通过在合适的时机转让土地使用权，从而实现经济利益的流入，如同企业投资股票期望股价上涨后卖出获利一样，是一种投资行为。

从会计核算的角度，将持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产，能够更准确地反映企业的资产结构和经营状况。如果不将其纳入投资性房地产核算，就无法清晰地体现企业在房地产投资方面的资产规模和潜在收益能力。而且，对于这类资产，企业需要按照投资性房地产的相关准则进行后续计量，根据不同情况采用成本模式或公允价值模式，这样有助于提高会计信息的质量和可比性，为财务报表使用者提供更有用的决策依据。

综上所述，投资性房地产是包含持有并准备增值后转让的土地使用权的。