出租人瑕疵担保责任是啥？

在注会经济法中，出租人瑕疵担保责任是一项重要的法律规定，它主要包含物的瑕疵担保责任和权利的瑕疵担保责任两个方面。

首先来看物的瑕疵担保责任。这意味着出租人应保证所交付的租赁物符合约定的用途，在质量、性能等方面不存在影响承租人正常使用的瑕疵。比如，在房屋租赁中，出租人提供的房屋应当具备基本的居住条件，门窗能够正常开关、水电设施能正常使用等。如果租赁物存在瑕疵，致使承租人不能正常使用收益，承租人有权要求出租人进行维修、减少租金或者解除合同。例如，租赁的机器设备在交付后频繁出现故障，无法按照约定的生产能力进行生产，承租人就可以依据此要求出租人维修设备，若维修后仍不能满足生产需求，承租人还可以要求减少租金或者解除租赁合同。

再说说权利的瑕疵担保责任。出租人要保证第三人对租赁物不享有任何权利，不会影响承租人对租赁物的使用和收益。若第三人对租赁物主张权利，导致承租人不能对租赁物使用、收益，那么承租人可以要求减少租金或者不支付租金。例如，出租人将已经抵押给银行的房屋出租给承租人，后来银行行使抵押权，要求承租人搬离该房屋，此时承租人的使用权益受到了侵害，就有权要求出租人减少租金或者不支付租金。

总之，出租人瑕疵担保责任是为了保护承租人的合法权益，促使出租人在租赁关系中履行应尽的义务，确保租赁物能够正常满足承租人的使用和收益需求。