财产租赁个税怎么计算？

财产租赁所得个人所得税的计算需要分情况进行详细阐述。

首先，明确财产租赁所得是以一个月内取得的收入为一次。在计算应纳税所得额时，要先扣除相关费用。允许扣除的项目包括：财产租赁过程中缴纳的税费，像增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税等；由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

接下来分两种情况计算应纳税所得额：如果每次（月）收入不超过4000元，应纳税所得额 = 每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限） - 800元；如果每次（月）收入超过4000元，应纳税所得额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限）]×（1 - 20%）。

然后是税率的确定，一般情况下财产租赁所得适用比例税率，税率为20%。但对于个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

最后计算应纳税额，应纳税额 = 应纳税所得额×适用税率。

例如，小李出租一套住房，每月取得租金收入3000元，当月发生修缮费用500元，缴纳相关税费100元。因为每月收入不超过4000元，应纳税所得额 = 3000 - 100 - 500 - 800 = 1600元。由于是个人出租住房，适用10%的税率，所以应纳税额 = 1600×10% = 160元。

总之，财产租赁个税的计算要综合考虑收入金额、扣除项目、修缮费用以及适用税率等多方面因素，按照规定的步骤逐步计算得出结果。