租赁负债入账金额的计算需要遵循一定的规则和方法,下面将详细介绍其计算步骤和涉及的要素。
租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。因此,计算租赁负债入账金额的关键在于确定尚未支付的租赁付款额以及合适的折现率来计算其现值。
首先,要明确租赁付款额的构成。租赁付款额是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。它主要包括以下几个部分:一是固定付款额及实质固定付款额,存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额。实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。二是取决于指数或比率的可变租赁付款额,该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。比如,根据市场利率的变动而调整的租金。三是购买选择权的行权价格,前提是承租人合理确定将行使该选择权。四是行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。五是根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
接下来,要确定折现率。在计算租赁付款额的现值时,承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的,应当采用承租人增量借款利率作为折现率。租赁内含利率是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。承租人增量借款利率是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产,在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
最后,根据确定好的租赁付款额和折现率,使用现值计算方法来计算租赁负债的入账金额。通常可以使用年金现值系数和复利现值系数进行计算。如果租赁付款额是等额定期支付的,可以使用年金现值公式计算;如果存在一次性支付的款项,则使用复利现值公式计算。将各项租赁付款额按照相应的折现率折现到租赁期开始日,然后将这些现值相加,就得到了租赁负债的入账金额。
例如,甲公司与乙公司签订了一份为期 5 年的设备租赁合同,每年年末支付租金 10 万元,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为