公允价值不能可靠计量时怎么办？

当公允价值不能可靠计量时，在会计处理上需要根据不同的情况采取相应的方法。

对于采用公允价值模式计量的投资性房地产，如果无法持续可靠取得其公允价值，应当采用成本模式进行后续计量直至处置，并且假设无残值。在成本模式下，按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产计提折旧或进行摊销。例如企业拥有一处投资性房产，原本采用公允价值模式计量，但由于市场环境变化，该地区类似房产交易不活跃，难以获取可靠的公允价值信息，此时就应转为成本模式，每月按照规定的折旧方法计提折旧。

对于长期股权投资，如果是对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资，应采用成本法核算。在成本法下，长期股权投资以初始投资成本计价，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，投资企业应当按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益。比如企业持有某非上市公司的少量股权，该股权没有活跃市场报价且公允价值无法可靠计量，企业就按照成本法核算，当被投资单位宣告发放股利时确认投资收益。

在金融工具方面，对于公允价值不能可靠计量的金融资产，企业需要综合考虑各方面因素进行合理估计。如果实在无法合理估计，可能需要结合其历史成本、未来现金流量等信息进行处理。比如一些复杂的衍生金融工具，由于其交易不活跃、市场缺乏公开报价等原因导致公允价值难以可靠计量，企业可以通过分析其合同条款、预计未来现金流量等方式，在一定程度上确定其价值，但这种处理方式需要企业具备较强的专业判断能力和风险评估能力，并且要在财务报表附注中充分披露相关信息，以帮助财务报表使用者理解企业的会计处理和面临的风险。

总之，当公允价值不能可靠计量时，企业需要根据具体的准则要求和实际情况，选择合适的计量方法，并进行充分的信息披露，以保证财务信息的可靠性和相关性。