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房屋赠与是否属于契税征税范畴?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/12/31 19:24:03  字体:
房屋赠与属于契税征税范畴。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。从契税的定义来看,其核心在于不动产产权的转移变动,而房屋赠与恰恰满足了这一关键要素。

在房屋赠与行为中,房屋的所有权从赠与人转移到了受赠人手中,这属于典型的产权转移。根据我国契税相关法规规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与、交换)、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等行为。所以,当发生房屋赠与情况时,受赠人作为产权承受人,就成为了契税的纳税人。

例如,甲将自己名下的一套房屋赠与乙,乙获得了该房屋的所有权,这种情况下乙需要按照规定缴纳契税。契税的计税依据一般是房屋的市场价格,具体的税率则根据不同地区以及相关政策有所不同。通常,契税税率在3% - 5%之间。不过,对于一些特定的房屋赠与情况,可能会有相应的税收优惠政策,比如法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税,但这并不改变房屋赠与总体上属于契税征税范畴这一事实。

综上所述,房屋赠与属于契税征税范畴,受赠人在接受赠与房屋时,需按照相关规定履行缴纳契税的义务。

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