24周年

按份共有人的权利有哪些?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/12/24 13:40:04  字体:
按份共有人是指对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权的人,按份共有人主要享有以下权利:

首先是依份额享有共有权。按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。例如,甲、乙、丙三人按 3:3:4 的比例共有一套房屋,那么甲、乙各自可以按照 30%的份额对房屋进行占有、使用并获取相应收益,丙则按照 40%的份额行使权利。这种份额的划分明确了各共有人在共有财产中的权利范围。

其次是分割请求权。按份共有人有权随时请求分割共有财产。在没有约定或者约定不明确的情况下,按份共有人可以随时请求分割。比如,几个朋友按份共同出资购买了一辆汽车用于自驾游,但后来其中一人因为个人原因想退出,此时该按份共有人就可以请求对汽车进行分割。分割的方式可以是实物分割、变价分割或者作价补偿。

再者是转让权。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。例如,甲将自己在共有商铺中的份额转让时,其他按份共有人乙和丙在价格、付款方式等条件相同的情况下,有优先购买甲份额的权利。

然后是优先购买权。当其他按份共有人转让其份额时,在同等条件下,其他按份共有人享有优先购买权。这一权利旨在维护按份共有人之间的合作关系和共有财产的稳定性。

最后是物上请求权。当共有物受到妨害时,各按份共有人可以就共有物的全部对第三人行使物上请求权,如请求排除妨碍、消除危险等,以维护共有财产的安全和完整。

综上所述,按份共有人的这些权利保障了其在共有关系中的合法权益,同时也规范了共有人之间以及共有人与第三人之间的关系。

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