清算时扣除项目有哪些？

在税法清算中，不同类型的清算涉及的扣除项目有所不同，下面以土地增值税清算和企业所得税清算为例进行详细说明。

土地增值税清算时的扣除项目主要包括以下几类：首先是取得土地使用权所支付的金额，这涵盖了纳税人为取得土地使用权所支付的地价款以及按国家统一规定缴纳的有关费用。其次是房地产开发成本，比如土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。这些成本是在房地产开发过程中实际发生的各项支出。再者是房地产开发费用，它是与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。其中财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；其他房地产开发费用，则按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的 5%以内计算扣除。若不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的 10%以内计算扣除。另外，与转让房地产有关的税金，如转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税，因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。对于从事房地产开发的纳税人，还可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计 20%扣除。

企业所得税清算时，扣除项目也较为多样。企业清算期间的资产处置损失可以在计算清算所得时扣除。企业清算过程中发生的与清算业务有关的费用支出，包括清算组组成人员的报酬，清算财产的管理、变卖及分配所需的评估费、咨询费等费用，清算过程中支付的诉讼费用、仲裁费用及公告费用，以及为维护债权人和股东的合法权益支付的其他费用，都可以在税前扣除。企业以前年度发生的亏损，在规定的弥补期限内，也可以在清算所得中进行弥补。企业在清算期间按照税收规定实际缴纳的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加，同样可以在计算清算所得时扣除。

总之，不同的清算类型有着不同的扣除项目规定，准确把握这些扣除项目对于正确计算应纳税额至关重要