转换日对投资性房地产计量模式有何影响？

转换日对投资性房地产计量模式有着多方面的影响。

首先，从成本模式转换为公允价值模式来看。当企业在转换日决定将投资性房地产的计量模式从成本模式转换为公允价值模式时，这属于会计政策变更。根据会计准则的要求，应当按照变更日投资性房地产的公允价值进行计量。对于账面价值与公允价值之间的差额，要调整期初留存收益。这一转换会对企业的财务报表产生显著影响。在资产负债表上，投资性房地产的账面价值会根据公允价值进行调整，可能导致资产价值大幅上升或下降，进而影响企业的资产总额和所有者权益。同时，由于公允价值的变动会直接影响到利润表中的公允价值变动损益，在转换日后，企业的利润波动可能会加大。

其次，从公允价值模式转换为成本模式是不被允许的。这是因为公允价值模式更能反映投资性房地产的真实价值和市场情况，若允许从公允价值模式转回成本模式，可能会给企业操纵利润提供机会。如果企业随意转换计量模式，会使财务信息缺乏可比性和可靠性，不利于投资者等财务信息使用者做出正确的决策。

再者，在转换日，如果是自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。这种处理方式体现了谨慎性原则，避免企业通过不合理的转换来虚增利润。当投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，这也会对企业当期的利润产生影响。

综上所述，转换日对于投资性房地产计量模式的转换有着严格的规定和明确的会计处理要求，不同的转换情况会对企业的财务状况和经营成果产生不同程度的影响。企业必须严格按照会计准则进行处理，以保证财务信息的质量。