持有出租的房产算不算投资性房地产？

持有出租的房产通常算投资性房地产，但需要满足一定的条件。

根据会计准则，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。对于持有出租的房产，如果符合相关定义和确认条件，就可以划分为投资性房地产。

从定义角度来看，当企业持有房产的目的主要是用于出租以获取租金收入时，这与投资性房地产为赚取租金的特征相契合。例如，一家企业拥有一栋商业大楼，将其整体出租给多家商户，定期收取租金，这种情况下该商业大楼就具备了投资性房地产的典型特征。

在确认条件方面，首先该房产必须是能够单独计量和出售的。也就是说，其成本和公允价值等能够可靠地进行计量。比如，企业持有的某套公寓用于出租，该公寓有明确的购买成本记录，并且在市场上有相对活跃的交易，其公允价值能够合理确定，那么它就满足计量要求。

然而，如果企业持有出租的房产是为了自用，比如企业将部分闲置办公室临时出租给其他单位，但主要目的还是为了满足自身后续办公需求，这种情况下就不能将其认定为投资性房地产，而应作为自用房地产核算。

此外，对于某些特殊情况，如企业代建的房产在建成后用于出租，在代建期间不能确认为投资性房地产，只有在达到预定可使用状态且开始用于出租时，才可以按照投资性房地产进行核算。

综上所述，一般情况下持有出租的房产在满足为赚取租金目的、可单独计量和出售等条件时，算投资性房地产，但要结合具体情况进行准确判断。