24周年

租赁付款额变动时,承租人应如何调整?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/09/25 08:04:06  字体:
当租赁付款额发生变动时,承租人需要根据不同的变动原因,按照相应的会计处理原则进行调整。

如果租赁付款额的变动是由于浮动利率变动引起的,承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。具体来说,应根据修订后的折现率(即变动后的浮动利率),对未来租赁付款额进行折现,以确定新的租赁负债金额。将租赁负债的账面价值调整为重新计量后的金额,其差额计入当期损益(通常为财务费用)。这是因为浮动利率的变动是市场利率波动导致的,与租赁业务的其他因素无关,所以将其影响计入当期损益能合理反映财务状况。

若租赁付款额的变动是因用于确定租赁付款额的指数或比率(浮动利率除外)的变动而引起的,承租人同样要按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。此时,应采用原折现率对变动后的租赁付款额进行折现。调整后的租赁负债与原账面价值的差额,应计入使用权资产的账面价值。这是因为指数或比率的变动与租赁资产的使用价值相关,将其影响调整使用权资产账面价值,能更准确地反映租赁资产的实际成本。

当发生实质固定付款额变动、担保余值预计的应付金额变动、购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化时,承租人也需按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。对于实质固定付款额变动,应根据新的付款额重新计算现值并调整租赁负债和使用权资产;担保余值预计应付金额变动时,同样要重新计量租赁负债并调整相应账面价值;而购买、续租或终止租赁选择权情况变化时,要根据新的租赁安排重新确定租赁付款额和现值,进而调整租赁负债和使用权资产。

总之,承租人在租赁付款额变动时,要准确判断变动原因,按照相应规则调整租赁负债和使用权资产,以确保财务报表能真实、准确地反映租赁业务的财务状况和经营成果。

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