24周年

停止资本化的时点如何判断?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/09/25 06:57:36  字体:
判断停止资本化的时点,关键在于依据资产是否达到预定可使用或者可销售状态,下面从几个方面详细阐述判断方法。

首先,从实体建造(包括安装)或者生产工作角度来看。当资产的实体建造或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成时,通常可以认为达到了停止资本化的条件。例如,一座工厂的厂房主体结构已经完工,相关的设备安装也基本结束,只剩下一些收尾的装饰工作,而这些收尾工作对厂房的正常使用影响极小,此时就可以初步判断达到了停止资本化的状态。

其次,从资产的性能和功能方面判断。如果所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求相符或者基本相符,即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方,也不影响其正常使用或者销售,那么就可以停止资本化。比如,生产的一批产品,其各项技术指标和性能都满足合同规定的标准,只有一些外观上的小瑕疵,但不影响产品的正常销售和使用,这时就应停止相关借款费用的资本化。

再者,从必要的购建或者生产活动角度分析。如果继续发生在所购建或生产资产上的支出金额很少或者几乎不再发生,说明资产已经基本达到预定可使用或者可销售状态,应停止资本化。例如,在房地产开发项目中,主体工程完工后,只剩下一些零星的配套设施建设,且投入的资金占总投资的比例非常小,此时就可以考虑停止资本化。

另外,对于分别建造、分别完工的资产,需要区别对待。如果每部分在其他部分继续建造过程中可供使用或者可对外销售,且为使该部分资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动实质上已经完成的,应当停止与该部分资产相关的借款费用的资本化。例如,一个大型商业综合体项目,其中的商场部分已经完工并通过验收,可以开始招商运营,而写字楼部分还在建设中,那么商场部分就应停止资本化。

总之,判断停止资本化的时点需要综合考虑多个因素,依据资产是否真正达到预定可使用或者可销售状态来准确判断,以保证会计核算的准确性和合理性。

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