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2014注册会计师考试《会计》第七章练习题：损益金额
2014年注册会计师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册会计师考试的学员巩固知识，提高备考效果，中华会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目练习题，希望对广大考生有所帮助。
单项选择题：
20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。
办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。
20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至2题。
<1> 、甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（ ）。
A、160万元
B、400万元
C、1 460万元
D、1 700万元
<2> 、甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（ ）。
A、20×7年2月5日
B、20×7年2月10日
C、20×7年2月20日
D、20×7年3月1日
<1>、【正确答案】C
【答案解析】因出售办公楼而应确认损益的金额＝2800－2640＋[2400－（3200－2100）]＝1460（万元），具体的核算如下：
自用转为投资性房地产时，
借：投资性房地产2400
累计折旧2100
贷：固定资产3200
资本公积－其他资本公积1300
对外出售时，
借：其他业务成本2640
贷：投资性房地产2640
借：银行存款2800
贷：其他业务收入2800
借：资本公积－其他资本公积1300
贷：其他业务成本1300
借：公允价值变动损益240（2640－2400）
贷：其他业务成本240
（此分录属于损益一增一减，整体看不影响处置损益，因此不需要考虑）
<2>、【正确答案】B
【答案解析】本题涉及的是闲置办公楼，闲置办公楼用于经营出租，转为投资性房地产的时点应该是董事会批准相关的议案时。
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