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2015年注册会计师考试《会计》知识点：投资性房地产用途转换
为了方便备战2015注册会计师考试的学员，正保会计网校论坛学员为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。
知识点：投资性房地产用途转换的会计处理
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成本模式后续计量
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公允价值模式后续计量
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非
转 投 |
存货转换为投资性房地产
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借：投资性房地产
存货跌价准备 贷：开发产品 |
借：投资性房地产——成本
公允价值变动损益 存货跌价准备 贷：开发产品 资本公积——其他资本公积 |
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自用房地产转换为投资性房地产
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借：投资性房地产
固定资产、无形资产减值准备 累计折旧、累计摊销 贷：固定资产、无形资产 投资性房地产折旧、摊销 投资性房地产减值准备 |
借：投资性房地产——成本
公允价值变动损益（借方差额） 固定资产、无形资产减值准备 累计折旧、累计摊销 贷：固定资产、无形资产 资本公积——其他资本公积（贷方差额） |
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|
投
转 非 |
投资性房地产转换为存货
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借：开发产品
投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
借：开发产品
公允价值变动损益（差额或在贷方） 投资性房地产（公允变动） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产（公允变动） 公允价值变动损益（差额或在借方） |
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投资性房地产转换为自用房地产
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借：固定资产、无形资产
投资性房地产减值准备 投资性房地产折旧、摊销 贷：投资性房地产 累计折旧（或摊销） 固定资产减值准备 无形资产减值准备 |
借：固定资产
公允价值变动损益 投资性房地产（公允变动） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产（公允变动） 公允价值变动损益 |
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