投资性房地产费用化支出记哪？

投资性房地产费用化支出的会计处理需要区分采用成本模式计量和公允价值模式计量两种情况，下面为你详细介绍：

在成本模式计量下，投资性房地产的后续支出如果属于费用化支出，应在发生时计入当期损益，通常计入“其他业务成本”科目。这是因为采用成本模式计量的投资性房地产，其核算思路与固定资产、无形资产类似。企业将投资性房地产出租等取得的收入计入“其他业务收入”，那么与之相关的费用化支出就相应地计入“其他业务成本”，以匹配收入与成本。例如，对采用成本模式计量的投资性房地产进行日常维修，发生维修费用时，借记“其他业务成本”，贷记“银行存款”等科目。这样处理能够准确反映企业在经营投资性房地产过程中的实际成本，进而合理计算经营利润。

在公允价值模式计量下，投资性房地产不计提折旧或摊销，也不存在减值准备的问题。当发生费用化支出时，同样是计入当期损益，一般也是计入“其他业务成本”。虽然公允价值模式下投资性房地产以公允价值进行后续计量，其价值变动计入“公允价值变动损益”，但费用化支出与公允价值变动是不同性质的事项。费用化支出是为了维持投资性房地产的正常使用而发生的日常开支，与投资性房地产的日常经营活动相关，所以计入“其他业务成本”。比如，对采用公允价值模式计量的投资性房地产进行清洁、保养等费用，在发生时借记“其他业务成本”，贷记“库存现金”等科目。

综上所述，无论是成本模式还是公允价值模式计量的投资性房地产，其费用化支出一般都计入“其他业务成本”科目，以准确核算企业投资性房地产经营活动的成本和利润。