重新计量租赁负债咋操作？

重新计量租赁负债是中级会计实务中租赁会计处理的重要内容，下面为你详细介绍其操作步骤。

当租赁发生变更、实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化时，就需要重新计量租赁负债。

第一步是确定重新计量的情形和原因。比如，企业与出租人就原租赁合同达成了新的协议，对租赁范围、租赁期限等进行了变更，这就触发了重新计量的条件。

第二步是重新估计租赁付款额。根据不同的情形，重新确定未来要支付的租赁款项。如果是租赁期限发生变化，要按照新的期限来计算后续的付款额；如果是指数或比率变动，要根据新的指数或比率调整付款额。

第三步是采用修订后的折现率。如果租赁期开始日后，因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，使用修订后的折现率；如果是其他原因导致重新计量租赁负债的，采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，采用重估日的承租人增量借款利率作为折现率。

第四步是计算重新计量后的租赁负债金额。将重新估计的租赁付款额按照修订后的折现率进行折现，得到新的租赁负债金额。

第五步是进行账务处理。租赁负债重新计量后，与原租赁负债的差额，一般计入使用权资产的账面价值。如果使用权资产的账面价值已调减至零，仍需进一步调减的，差额应计入当期损益。

例如，甲公司租入一项固定资产，租赁期为5年，每年年末支付租金10万元，租赁内含利率为5%。第三年年末，双方协商将租赁期延长2年，每年租金调整为12万元。此时，甲公司需要重新计量租赁负债。首先重新估计租赁付款额，未来3年每年支付12万元；然后确定修订后的折现率，假设采用重估日的承租人增量借款利率6%；接着计算重新计量后的租赁负债金额，即12×（P/A，6%，3）；最后进行账务处理，调整使用权资产和租赁负债的账面价值。

总之，重新计量租赁负债需要准确判断重新计量的情形，合理估计