公允模式投资性房产能折旧吗？

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产是不能折旧的。下面从准则规定、计量特点以及原因等方面来详细阐述。

首先，根据企业会计准则规定，企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。这是准则的明确要求，企业在进行会计处理时必须严格遵循。

其次，从公允价值模式的计量特点来看，公允价值模式强调以市场价值为基础对投资性房地产进行计量。在这种模式下，企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。也就是说，企业会在每个资产负债表日关注投资性房地产的市场价值变化，并根据变化调整账面价值。例如，企业拥有一处采用公允价值模式计量的写字楼，在资产负债表日，如果该写字楼的市场价值上升，企业会将其账面价值调增，同时确认公允价值变动收益；反之，如果市场价值下降，则调减账面价值并确认公允价值变动损失。

最后，分析不能折旧的原因。折旧是基于资产的历史成本，按照一定的方法和期限将资产的成本分摊到各个会计期间，以反映资产因使用而逐渐损耗的价值。而公允价值模式下，投资性房地产的价值是根据市场公允价值来确定的，其价值变动是由市场因素决定的，并非是因为资产的使用损耗。所以，在这种计量模式下，再对投资性房地产进行折旧就没有实际意义，而且会与公允价值计量的理念相冲突。

综上所述，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不能折旧，企业应按照公允价值的变动来核算投资性房地产的价值变化。