租赁资产折旧按啥规则？

租赁资产折旧规则需要区分承租人的使用权资产折旧和出租人对租赁资产的折旧，以下为您详细介绍。

对于承租人而言，在租赁期开始日，承租人应当对使用权资产计提折旧。折旧的规则如下：
首先是折旧范围，除了采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，承租人确认的使用权资产都应计提折旧。
其次是折旧期间的确定。如果承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；如果承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。例如，租赁期为 5 年，租赁资产剩余使用寿命为 8 年，若无法合理确定期满取得所有权，就按 5 年计提折旧；若能合理确定期满取得所有权，则按 8 年计提折旧。
再者是折旧方法，承租人应当根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式，合理选择折旧方法，如年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。一般情况下，如果各期使用资产情况大致相同，采用年限平均法较为合适。

对于出租人而言，在经营租赁下，出租人对租赁资产仍应按自有资产的折旧政策计提折旧。如果是融资租赁，由于租赁资产所有权上的主要风险和报酬已实质转移给承租人，出租人通常不再对租赁资产计提折旧。

总之，租赁资产折旧规则要根据租赁类型以及租赁双方的具体情况来确定，承租人对使用权资产折旧的处理和出租人对租赁资产折旧的处理有所不同，需要准确把握相关规定，以确保会计处理的准确性。