土地使用权何时计入存货？

土地使用权在符合一定条件时会被计入存货，下面为您详细阐述相关情况。

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权应计入存货。这是因为在房地产开发的业务模式下，企业的主要目的是将建造完成的房屋建筑物连同其所占用的土地使用权一起对外销售，以获取经济利益。在这种情况下，土地使用权就如同企业生产产品所需要的原材料一样，是构成最终开发产品的重要组成部分。

从会计核算的角度来看，房地产开发企业在取得土地使用权时，应将其成本计入“开发成本”科目。随着房屋建筑物的建造过程不断推进，发生的各项建造成本，如建筑安装工程费、基础设施费等，也会陆续归集到“开发成本”科目中。当房屋建筑物建造完成达到预定可销售状态时，“开发成本”科目所归集的全部成本，包括土地使用权成本和建造成本，会一并结转到“开发产品”科目，而“开发产品”属于存货项目。

例如，甲房地产开发公司通过竞拍取得一块土地使用权，计划在该土地上建造住宅小区并对外销售。甲公司在取得土地使用权时支付了土地出让金等相关费用，这些费用应计入“开发成本”。在后续建造过程中，投入了建筑材料、人工等成本，同样计入“开发成本”。当住宅小区建设完成后，“开发成本”的余额全部转入“开发产品”，其中包含的土地使用权成本也就作为存货的一部分进行核算。

综上所述，当房地产开发企业以建造对外出售的房屋建筑物为目的取得土地使用权时，该土地使用权应计入存货进行核算，这样的处理符合企业的业务实质和会计核算的要求。