使用权资产初始金额咋算？

使用权资产的初始金额需要按照一定的规则来计算，下面为你详细介绍其计算过程和包含的各项内容。

首先，根据企业会计准则，使用权资产应当按照成本进行初始计量。其初始成本主要由以下几个部分构成：

第一部分是租赁负债的初始计量金额。租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。要确定租赁付款额，需要考虑固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，要扣除租赁激励相关金额；还包括取决于指数或比率的可变租赁付款额；以及购买选择权的行权价格（前提是承租人合理确定将行使该选择权）、行使终止租赁选择权需支付的款项（前提是承租人合理确定将行使该选择权）、根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项等。之后，要选择合适的折现率将租赁付款额折现，折现率首选租赁内含利率，如果无法确定租赁内含利率，则采用承租人增量借款利率。

第二部分是在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，如果存在租赁激励，同样要扣除已享受的租赁激励相关金额。比如企业在租赁开始前就支付了部分租金，这部分金额就需要计入使用权资产初始成本。

第三部分是承租人发生的初始直接费用。初始直接费用是指为达成租赁所发生的增量成本，也就是说如果不取得该租赁，就不会发生的费用，像佣金、印花税等，这些费用直接增加了使用权资产的初始成本。

第四部分是承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。这部分成本要按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》进行确认和计量。

例如，甲公司与乙公司签订了一份为期 5 年的设备租赁合同，每年年末支付租金 10 万元，租赁内含利率为 5% 。在租赁开始日，甲公司为达成租赁支付了 2 万元的佣金，预计租赁期满将设备恢复原状需花费 3 万元。此时，首先计算租赁负债的初始计量金额，每年租金 10 万元，期限 5 年，按 5% 的利率折现，通过年金现值系数可计算出租赁负债现值约为 43.29 万元。租赁期开始日无提前支付租金情况。