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抵押人转让抵押物有啥规定?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2026/03/30 16:18:09  字体:
在中级经济法中,抵押人转让抵押物的规定主要如下:

根据《民法典》等相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。这一规定改变了以往需要经抵押权人同意才能转让抵押物的规则,赋予了抵押人更大的处分权。

如果抵押合同中对抵押物转让没有特别约定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。这是因为抵押权人对抵押物的转让情况有知情权,通知可以让抵押权人采取相应措施来保障自己的抵押权。

关于抵押权的效力,抵押权不受抵押财产转让的影响。也就是说,即使抵押物被转让,抵押权人仍对该抵押财产享有抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人依然可以就该抵押财产优先受偿。

如果抵押人转让抵押财产可能损害抵押权的,抵押权人有权请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

例如,甲将自己的房屋抵押给乙向乙借款,并办理了抵押登记。之后甲在未与乙约定禁止转让的情况下,将该房屋转让给丙,并及时通知了乙。如果甲转让房屋的行为可能损害乙的抵押权,乙有权要求甲将转让房屋所得的价款提前清偿债务或者提存。

总之,抵押人转让抵押物的规定在保障抵押人处分权的同时,也充分考虑了抵押权人的合法权益,以维护市场交易的安全和稳定。

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