抵押人出租抵押物受何限？

抵押人出租抵押物会受到一定限制，以下从不同方面进行详细阐述。

首先，根据抵押与租赁设立的先后顺序不同，限制情况也有所不同。如果抵押在先、租赁在后，《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但如果是先抵押后出租，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。当实现抵押权时，因租赁关系对抵押权有影响，可能会导致抵押物变价困难或者价值减损，此时抵押权人有权要求解除租赁关系。例如，甲将自己的房屋抵押给银行并办理了抵押登记，之后又将该房屋出租给乙。若甲无法偿还银行贷款，银行实现抵押权时，乙的租赁权不能对抗银行的抵押权，银行可以要求乙搬离该房屋。

其次，从告知义务方面来看，抵押人在将抵押物出租时，应向承租人告知该财产已抵押的情况。如果抵押人未履行告知义务，由此给承租人造成损失的，抵押人需要承担赔偿责任。比如，抵押人丙将抵押的机器设备出租给丁，却未告知丁该设备已抵押。后来因丙无法履行债务，设备被拍卖，导致丁无法继续使用该设备，丙就需要对丁的损失进行赔偿。

再者，对于租赁期限也可能存在限制。由于抵押物存在被实现抵押权的可能性，所以过长的租赁期限可能会影响抵押权人的利益。在实践中，若租赁期限过长，可能会使抵押物在实现抵押权时难以变现，抵押权人可能会对此提出异议。

最后，在租金收取方面，虽然抵押人仍然有权收取租金，但在抵押权人实现抵押权时，租金可能会受到影响。例如，当抵押物被拍卖或变卖后，新的所有权人可能会对租金的收取进行重新安排，原抵押人收取租金的权利可能会受到限制。

综上所述，抵押人出租抵押物在租赁关系对抗性、告知义务、租赁期限和租金收取等方面都受到一定的限制，这些限制旨在平衡抵押权人和承租人的利益，保障交易的安全和公平。