成本模式下，投资性房地产的租金收入如何确认和计量？

在成本模式下，投资性房地产的租金收入应该按照以下步骤进行确认和计量：
1. 确认租金收入：当投资性房地产（如商业写字楼、商铺等）实际收到租金时，应确认为租金收入。
2. 计量租金收入：租金收入通常以现金或银行存款的形式收取，应根据实际收到的金额计量。
3. 会计分录：在会计分录中，确认租金收入时，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。
4. 财务报表列示：租金收入应在利润表中的“营业收入”项目中列示。

需要注意的是，成本模式下的投资性房地产是以历史成本计量的，其租金收入并不影响投资性房地产的账面价值。租金收入作为当期的收入，仅影响当期的损益。

例如，如果甲公司拥有一处投资性房地产，其成本为100万元，当年该投资性房地产的租金收入为5万元，那么甲公司在当年确认租金收入时，会计分录如下：

借：银行存款 50,000
贷：其他业务收入 50,000

这5万元的租金收入将反映在甲公司当年的利润表中，作为其他业务收入的一部分。