成本模式计量的投资性房地产，其公允价值变动是否需要调整账面价值？

在成本模式下计量的投资性房地产，其公允价值变动不需要调整账面价值。成本模式下，投资性房地产按照历史成本进行初始计量，后续计量中不计提折旧或摊销，也不需要根据公允价值变动对账面价值进行调整。只有在发生实际交易（如销售、转让、报废等）时，才会将投资性房地产的账面价值结转至相关的损益科目。

如果企业选择或被要求采用公允价值模式对投资性房地产进行会计计量，那么公允价值的变动就需要调整投资性房地产的账面价值，并将公允价值变动金额计入当期损益（公允价值变动损益）或所有者权益（其他综合收益）。在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值会随着公允价值的变动而变动，反映了资产的当前市场价值。

综上所述，成本模式下，投资性房地产的公允价值变动不需要调整账面价值；而公允价值模式下，投资性房地产的公允价值变动需要调整账面价值。