成本模式计量的投资性房地产出售时，其账面价值如何结转？

在成本模式下，投资性房地产的账面价值主要包括其历史成本（即初始投资成本）以及后续的折旧或摊销额。当投资性房地产出售时，其账面价值需要按照以下步骤进行结转：
1. 确认收入：首先，企业需要确认投资性房地产出售所取得的收入。
2. 结转成本：然后，企业需要结转出售的投资性房地产的成本。这里的成本包括初始投资成本和后续的折旧或摊销额。
3. 计算利润：企业需要计算出售投资性房地产所获得的利润或损失，即收入减去成本后的差额。
4. 确认损益：如果出售投资性房地产获得的利润或损失符合相关会计准则的规定，企业需要将其确认为当期损益，通常计入企业的利润表中。
5. 结转至损益账户：将确认的利润或损失转入相应的损益账户，如“其他业务收入”或“其他业务成本”等。

需要注意的是，成本模式下的投资性房地产不计提减值准备，因此不需要考虑减值的影响。此外，如果投资性房地产是企业的重要资产，其出售可能会对企业的财务状况和经营成果产生较大影响，企业需要根据实际情况进行适当的会计处理和披露。