投资性房地产的后续计量采用什么原则？

投资性房地产的后续计量采用成本模式或公允价值模式。

在成本模式下，投资性房地产按照历史成本进行后续计量，后续的折旧或摊销、减值准备等会计处理与固定资产或无形资产相同。

在公允价值模式下，投资性房地产按照公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益），不进行折旧或摊销，但需要计提减值准备。

企业通常会根据自身情况、投资性房地产的性质和市场条件等来选择合适的后续计量模式。如果企业同时存在多种类型的投资性房地产，也可能采用不同的后续计量模式。例如，对于商业地产，企业可能采用公允价值模式，而对于持有待售的房产，可能采用成本模式。

需要注意的是，如果采用公允价值模式，需要满足一定的条件，并且公允价值的确定需要有可靠的估值技术支持。同时，公允价值模式下投资性房地产的公允价值变动可能会对企业的财务报表产生较大影响。