投资性房地产的内部控制和风险管理应注意哪些方面？

投资性房地产的内部控制和风险管理应注意以下几个方面：
1. 政策制定与执行：确保投资性房地产的租赁、销售、购买等政策符合相关法律法规，并得到有效执行。
2. 授权与审批：建立明确的授权体系，对于重大交易或决策，应经过适当的审批流程，确保决策的合理性和合规性。
3. 资产估值：定期对投资性房地产进行估值，确保其账面价值反映当前市场情况，避免因估值不合理而产生的风险。
4. 合同管理：对于租赁、销售等合同，应进行严格管理，确保合同内容符合企业利益，并定期审查合同执行情况。
5. 租金收取与支付：对于出租的投资性房地产，应确保租金及时收取，并定期检查租金收取情况。对于需要支付租金的情况，应确保租金支付符合合同规定。
6. 维修保养：对于投资性房地产，应制定合理的维修保养计划，确保资产的长期使用价值。
7. 保险管理：对投资性房地产进行适当的保险，以减少因自然灾害或意外事故造成的损失。
8. 风险评估：定期进行风险评估，识别可能影响投资性房地产价值和收益的各种风险，并采取相应的风险控制措施。
9. 信息披露：确保与投资性房地产相关的信息准确、完整，并按照规定及时披露。
10. 内部审计：定期进行内部审计，检查投资性房地产的内部控制是否有效，及时发现和纠正存在的问题。

通过上述措施，可以有效提升投资性房地产的内部控制水平，降低风险，确保资产的安全和价值。