投资性房地产的计量模式有哪两种？

投资性房地产的计量模式有两种：
1. 成本模式：
   在成本模式下，投资性房地产按照历史成本进行计量，后续的维护费用、修理费用等计入当期损益，而后续的改良或装修费用如果符合固定资产确认条件的，则计入固定资产，不符合固定资产确认条件的，则计入长期待摊费用，并在未来一定期间内摊销。
2. 公允价值模式：
   在公允价值模式下，投资性房地产按照资产的公允价值进行计量，后续公允价值的变动计入当期损益（公允价值变动损益）。公允价值模式下，投资性房地产的公允价值变动会影响企业的利润，因此需要定期对其进行评估以确定其公允价值。

企业可以根据实际情况选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行计量，但一经确定，不得随意变更。如果企业有投资性房地产，且其公允价值能够可靠计量，则企业可以采用公允价值模式对其进行计量。