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经营租赁中,出租人如何进行租赁资产的后续计量?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/12/01 13:06:06  字体:
在经营租赁中,出租人通常采用以下两种方法对租赁资产进行后续计量:
1. 直线法:
   这种方法下,出租人将租赁资产的折旧费用和租赁收入相比较,以确定每期应计提的折旧额。通常,折旧费用在租赁期内平均分摊,即按照直线法计算折旧。这种方法简单明了,易于操作,但可能无法准确反映租赁资产的实际使用情况。
2. 综合收益法:
   这种方法下,出租人将租赁资产的预计残值与其租赁期内的总收入相比较,以确定每期应计提的折旧额。这种方法考虑了租赁资产在整个租赁期内的预期收益,因此可能更准确地反映了资产的实际情况。

无论采用哪种方法,出租人都需要在租赁期内合理地分摊租赁资产的成本,并将已计提的折旧金额与租赁收入进行比较,以确保租赁资产的账面价值不会超过其未来可获得的收益。同时,出租人还需要定期评估租赁资产的状况,并根据评估结果调整折旧政策。

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