投资性房地产的会计处理中，什么是费用化后续支出？

在投资性房地产的会计处理中，费用化后续支出是指那些不能资本化的后续维护和日常开支。这些支出在发生时直接计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。例如，对投资性房地产进行日常维护所发生的清洁、维修费用，以及税金、保险费等都属于费用化后续支出。

与费用化后续支出相对应的是资本化后续支出，这些支出是为了改善或提升投资性房地产的使用功能或未来经济收益而发生的，例如对商业大楼进行翻新、扩建，或者对出租的机器设备进行升级改造等。资本化后续支出通常符合固定资产确认条件，应计入固定资产，并通过折旧或摊销的方式在未来的使用期限内进行分摊。

在会计处理上，费用化后续支出在发生时计入当期损益，通常在利润表中反映为“管理费用”、“销售费用”或“其他费用”等项目；而资本化后续支出则计入固定资产或无形资产，并通过折旧或摊销影响企业的资产负债表和利润表。