非投资性房地产转为投资性房地产后，其会计科目如何调整？

在中级会计实务中，当非投资性房地产转为投资性房地产时，其会计科目需要进行相应的调整。以下是具体的会计处理方法：
1. 非投资性房地产转换为投资性房地产
当企业将非投资性房地产（如办公楼、厂房等）转换为投资性房地产（如出租的房屋、土地使用权等）时，应当将转换前的账面价值转入投资性房地产科目。
借：投资性房地产
累计折旧/摊销（转换前非投资性房地产的累计折旧或摊销额）
固定资产减值准备/无形资产减值准备（转换前非投资性房地产的减值准备）
贷：固定资产/无形资产（转换前非投资性房地产的账面价值）
2. 投资性房地产转换为非投资性房地产
当企业将投资性房地产转换为非投资性房地产时，也需要将转换前的账面价值转入相应的非投资性房地产科目。

借：固定资产/无形资产（转换后非投资性房地产的入账价值）
贷：投资性房地产
累计折旧/摊销（转换前投资性房地产的累计折旧或摊销额）
固定资产减值准备/无形资产减值准备（转换前投资性房地产的减值准备）

需要注意的是，上述会计处理基于非投资性房地产和投资性房地产的公允价值能够可靠计量的前提下。如果转换前后房地产的公允价值无法可靠计量，则需要按照转换前后的账面价值进行调整。

此外，如果转换前后房地产的公允价值能够可靠计量，且转换前投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，则转换时不需要调整累计折旧或摊销和减值准备，而是直接将投资性房地产的公允价值转入非投资性房地产科目。

借：投资性房地产
贷：投资性房地产——公允价值变动（转换前投资性房地产的公允价值变动金额）

以上是关于非投资性房地产转为投资性房地产后的会计科目调整的一般处理方法，实际操作中还需要根据企业具体的会计政策、会计准则以及实际情况进行相应的调整。