转换为投资性房地产后，其会计报表项目是否需要调整？

在中级会计实务中，当非投资性房地产转换为投资性房地产时，会计报表项目是需要调整的。这种转换通常会影响企业的资产负债表和利润表。
1. 资产负债表的调整：
转换前，非投资性房地产通常作为固定资产或存货等反映在资产负债表中。转换为投资性房地产后，这些资产将重新分类为投资性房地产，并在资产负债表中单独列示。
2. 利润表的调整：
转换过程中，可能涉及房地产的公允价值与账面价值之间的差额，这个差额可能会影响企业的当期利润。如果转换时投资性房地产的公允价值高于其账面价值，企业可能会确认一笔公允价值变动收益；反之，如果公允价值低于账面价值，则可能确认一笔公允价值变动损失。

需要注意的是，投资性房地产通常按照公允价值进行后续计量，因此其后续的公允价值变动也会影响企业的利润。

总之，转换为投资性房地产会对会计报表项目产生影响，包括资产负债表中的资产分类和利润表中的当期利润。企业需要按照会计准则的要求，进行相应的会计处理和报表披露。