非投资性房地产转换为投资性房地产时，是否需要进行评估？

在会计处理中，非投资性房地产转换为投资性房地产时，不需要进行专门的评估。这种转换通常是由于企业经营战略的调整，将原本用于自用的房地产转换为用于出租目的。在会计上，这种转换是按照账面价值进行的，即非投资性房地产转换为投资性房地产时，其账面价值保持不变。

转换时，需要进行的会计处理是：
1. 将转换前的非投资性房地产的账面价值转入投资性房地产科目。
2. 同时，将转换前的非投资性房地产的累计折旧（摊销）和减值准备转入投资性房地产的对应科目。
3. 转换后的投资性房地产按照投资性房地产的后续计量方式（成本模式或公允价值模式）进行后续计量。

需要注意的是，如果转换后的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，则需要按照转换日的公允价值调整其账面价值，但这种调整是基于市场情况的评估，而不是在转换时对房地产进行的重新评估。

总结来说，非投资性房地产转换为投资性房地产时，不需要进行评估，而是按照转换日的账面价值进行转换。如果采用公允价值模式进行后续计量，则需要根据转换日的公允价值调整投资性房地产的账面价值，但这不是转换时的评估，而是后续计量的调整。