投资性房地产转换为非投资性房地产时，其转换日的公允价值与账面价值之间的差额如何处理？

在中级会计实务中，当投资性房地产转换为非投资性房地产时，需要按照以下步骤进行会计处理：
1. 确认转换日的公允价值：首先，需要确定转换日该投资性房地产的公允价值。公允价值可以通过市场法、收益法或成本法来评估。
2. 确认转换日的账面价值：转换日之前，投资性房地产按照成本模式进行后续计量，所以账面价值等于其历史成本。
3. 比较公允价值与账面价值：将转换日的公允价值与账面价值进行比较，如果公允价值大于账面价值，则产生贷方差额；如果公允价值小于账面价值，则产生借方差额。
4. 处理差额：
   - 如果公允价值大于账面价值（产生贷方差额）：
     借：其他综合收益（或投资性房地产——公允价值变动）
       贷：投资性房地产——成本
       贷：投资性房地产——公允价值变动（或其他综合收益）
   - 如果公允价值小于账面价值（产生借方差额）：
     借：投资性房地产——成本
       借：投资性房地产——公允价值变动（或其他综合收益）
       贷：其他综合收益（或投资性房地产——公允价值变动）

这里的“其他综合收益”或“投资性房地产——公允价值变动”科目，取决于企业采用的会计政策。如果企业选择将投资性房地产的公允价值变动计入其他综合收益，那么在转换时，差额也应该计入其他综合收益；如果企业选择将投资性房地产的公允价值变动计入当期损益，那么差额应该计入投资性房地产——公允价值变动科目。

需要注意的是，上述处理方法适用于采用公允价值模式计量的投资性房地产。如果投资性房地产采用成本模式计量，那么在转换时，不需要进行公允价值与账面价值的比较，直接将投资性房地产的账面价值结转到非投资性房地产即可。