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投资性房地产后续计量模式变更对资产负债表的影响是什么?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/11/24 11:41:32  字体:
投资性房地产后续计量模式变更对资产负债表的影响主要体现在以下几个方面:
1. 资产项目的影响:
   - 当投资性房地产的后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式时,按照会计准则的规定,需要将转换时公允价值与账面价值的差额调整留存收益(盈余公积和利润分配—未分配利润)。
   - 变更后,投资性房地产将以公允价值进行后续计量,公允价值变动将直接影响资产负债表中的“投资性房地产”项目的金额。
2. 所有者权益项目的影响:
   - 如果投资性房地产的公允价值大于其账面价值,变更计量模式将增加企业的所有者权益(留存收益);反之,如果公允价值小于账面价值,则将减少所有者权益。
3. 利润表的影响:
   - 后续计量模式变更后,公允价值变动将计入利润表的“公允价值变动收益”或“其他综合收益”科目,影响企业的当期利润或综合收益。
4. 现金流量表的影响:
   - 投资性房地产的公允价值变动本身并不直接影响现金流量,因此不会直接在现金流量表中反映。但是,如果由于计量模式变更而导致的留存收益变动,可能会影响现金流量表中的“分配股利或利润”或“回购股份”等项目。

总结来说,投资性房地产后续计量模式变更会直接影响资产负债表中投资性房地产项目的金额,并通过留存收益的调整影响所有者权益,同时也会影响企业的利润和现金流量。

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