投资性房地产的转换日如何确定？

投资性房地产的转换日是指企业将非投资性房地产转换为投资性房地产，或者将投资性房地产转换为非投资性房地产的日期。具体来说：
1. 非投资性房地产转换为投资性房地产的转换日：
   转换日通常为租赁期开始日，即企业与承租人签订租赁合同的日期。如果租赁期开始日与资产所有权转移给承租人的日期不同，则转换日为资产所有权转移给承租人的日期。例如，企业将自用办公楼出租，租赁期从2023年1月1日开始，但实际将办公楼移交给承租人的日期为2023年1月10日，那么转换日为2023年1月10日。
2. 投资性房地产转换为非投资性房地产的转换日：
   转换日为投资性房地产停止出租，或者用于资本增值目的的日期。例如，企业将投资性房地产出售，或者将其重新用于企业自身的生产经营，转换日即为停止出租或用于资本增值的日期。

需要注意的是，转换日的确定对于投资性房地产的后续计量有重要影响。在转换日，企业需要按照投资性房地产的公允价值对原非投资性房地产进行重新计量，并将转换前的账面价值与转换日的公允价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）或所有者权益（其他综合收益）。