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2026年中级会计《财务管理》20大恒重点8：融资租赁的租金计算
2026年中级会计职称考试备考已经全面启程，今天开始陆续给大家提供中级会计《财务管理》20个恒重要考点，这些内容必须掌握！
考核年份：2024 年第一批、2023 年第一批、2022 年第二批、2021 年第一批
常考题型：单选题、多选题、计算分析题、综合题
学习提示：本知识点属于第四章内容，考试常见套路为，××案例，则下列计算公式正确/错误的是/有；关于××，下列说法正确/错误的是/有；××案例，则××为。学习时，以教材原文、例题及扩展为主，主要掌握残值不同归属下的处理问题，以及相关的租金计算。
租赁租金
①租金的决定因素：设备原价及预计残值、利息、租赁手续费和利润
②租金的计算：租费率（折现率）＝利率＋租赁手续费率
在设备残值归出租人的情况下：
先付租金＝后付租金/（1＋租费率）
【单选题】下列各项中，不计入租赁租金的是（）。
A.承租公司的财产保险费
B.设备的买价
C.租赁公司垫付资金的利息
D.租赁手续费
【正确答案】A
【答案解析】租赁租金的多少，取决于：设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费（注意，这是指租赁资产的保险费，而非承租公司的保险费）等，以及设备租赁期满后出售可得的收入；利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息；租赁手续费和利润。选项 A 不在租赁租金范围内。所以正确答案为选项 A。
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