25周年

共有物管理费用咋分?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2026/01/22 07:36:08  字体:
在中级经济基础知识里,共有物管理费用的分配是一个重要的知识点。共有分为按份共有和共同共有,不同的共有形式下,共有物管理费用的分配方式有所不同。

对于按份共有,按份共有人按照其份额负担共有物的管理费用。这是基于按份共有人对共有物享有一定比例的份额,其权利和义务也按照该份额来确定。例如,甲、乙、丙三人按份共有一套房屋,甲占 50%的份额,乙占 30%的份额,丙占 20%的份额。那么在对该房屋进行维修、保养等管理活动所产生的费用,就应当按照各自的份额来分担。如果一次维修费用是 10000 元,甲应承担 5000 元(10000×50%),乙承担 3000 元(10000×30%),丙承担 2000 元(10000×20%)。按份共有人的这种费用分担方式体现了权利与义务的对等性,份额越大,所承担的管理费用也就越多。

而在共同共有中,共同共有人共同负担共有物的管理费用。共同共有是基于共同关系而产生的,如夫妻关系、家庭关系等。在这种共有形式下,各共有人对共有物享有平等的权利,同时也共同承担管理费用。比如,夫妻双方共同共有一套住房,对于该住房的物业管理费、水电费等管理费用,夫妻双方共同承担,不区分份额。通常情况下,是根据家庭的实际情况和双方的约定来进行支付。

如果共有人之间就共有物管理费用的分担有约定的,那么应当按照约定来处理。这体现了意思自治原则,尊重共有人之间的自主安排。但如果没有约定或者约定不明确的,才按照上述按份共有和共同共有的规则来确定费用的分担方式。

此外,当某一共有人支付的管理费用超过其应当承担的部分时,有权向其他共有人追偿。这保障了支付费用超出自己份额的共有人的合法权益,避免出现不公平的情况。例如在按份共有中,甲多支付了维修费用,他可以向乙和丙按照他们应当承担的份额进行追偿

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