开标、评标和定标的程序是怎样的？

在建筑与房地产专业中，开标、评标和定标是招投标过程中的三个重要环节。这个过程确保了项目的透明度和公平性，以下是这三个步骤的详细说明：
1. 开标：这是招投标流程的第一步，在规定的时间地点公开进行。所有投标文件都必须密封，并在开标时当场拆封。开标过程中，需要记录每个投标人的报价、工期等关键信息，并向所有投标人公布这些信息。这一步骤保证了所有参与者都能在同一时间了解到其他竞争者的投标情况。
2. 评标：开标之后进入评标阶段。评标委员会将根据招标文件中明确的评审标准和方法，对各投标书进行综合评价。评审内容通常包括技术方案、报价合理性、企业资质及业绩等多个方面。评委会成员需要保持独立性和客观性，确保评选结果公正无偏。
3. 定标：经过严格的评标后，招标方将依据评标委员会的建议确定中标人。这个决定应该基于最符合招标要求的原则做出，并且要通知所有投标人关于最终的结果。如果有必要，招标方还可以与潜在的中标者进行谈判以优化合同条款。最后，双方签署正式合同，标志着整个招投标过程结束。

这三个环节紧密相连，共同构成了一个完整而规范的招投标流程。