评标时主要考虑哪些因素和标准？

在建筑与房地产专业中，评标时主要考虑的因素和标准包括但不限于以下几个方面：
1. 技术方案的可行性及创新性：评估投标方提供的技术解决方案是否切实可行，能否有效解决项目中的技术和工程难题。同时也会考察其是否有创新元素，比如采用新技术、新工艺等。
2. 价格合理性：在保证质量的前提下，评标委员会会考虑报价是否合理，是否存在明显高于市场价或者过低的不正常现象。
3. 投标方资质与业绩：投标单位是否具备相应专业资格证书；过往完成类似项目的成功案例及其表现如何。这直接关系到其履约能力和信誉度。
4. 项目管理能力：考察投标方是否有完善的组织架构和管理制度，能否高效协调资源、控制成本、保证工期等。
5. 安全环保措施：审查投标单位在施工过程中采取的安全防护措施以及环境保护方案是否符合国家相关法规要求。
6. 售后服务承诺：了解投标方对于项目后期维护保养的态度和服务内容，确保项目长期稳定运行。
7. 法律合规性：所有文件资料必须真实有效，遵守法律法规的规定，不得有虚假陈述或违规操作。

以上就是评标时通常需要考虑的主要因素和标准。当然，具体项目的特殊需求也可能导致某些特定方面的重要性增加。因此，在实际操作中还需结合项目特点灵活调整评价体系。