固定价合同在什么情况下适用？

固定价合同，也称为总价合同，在建筑工程和房地产领域中是一种常见的合同形式。这种类型的合同适用于项目范围明确、设计完成度高且施工风险可预测的情况。具体来说，固定价合同适用的条件包括：
1. 项目需求清晰：在签订合同时，项目的全部需求已经被详细定义，并且双方都对这些需求有着共同的理解。
2. 设计已完成：项目的初步设计乃至详细设计已经完成，施工图纸和技术规范均已确定，不会轻易发生变化。
3. 工程量可准确计算：基于详尽的设计文件，可以较为精确地估算出工程所需的各种资源（如材料、人工等）的数量和成本。
4. 施工周期较短或风险较低：对于工期相对固定、施工过程中不确定因素较少的项目来说，采用固定价格合同更为合适。因为在这种情况下，承包商能够较好地控制成本并承担相应的风险。
5. 双方信任度高：业主与承包商之间建立了良好的合作关系，互相信任对方的专业能力和诚信水平，能够在遇到问题时通过协商解决而非依赖法律手段来处理争议。

当以上条件满足时，选择固定价合同可以为双方提供更加稳定的价格预期和成本控制。然而，在实际操作中还需要根据项目的具体情况灵活调整合同类型，以确保项目顺利进行并达到预期目标。