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个人出租住房或者商铺分别应该缴纳哪些税？分别如何计算？
卫老师 | 提问时间：11/02 20:54

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：个人出租住房和商铺涉及的税种及计算方法如下：个人出租住房 1.增值税：其他个人出租不动产月租金不超过10万元免征增值税。 2.城建税及附加：城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳；教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳；地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 3.房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。 4.个人所得税： -月租金收入不超过4000元的：应纳税额=[每月租金收入-缴纳的税费-修缮费用（800元为限）-800]×10% -月租金收入超过4000元的：应纳税额=[每月租金收入-缴纳的税费-修缮费用（800元为限）]×(1-20%)×10% 个人出租商铺 1.增值税：其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。 2.城建税及附加：同出租住房的计算方式，按实际缴纳的增值税税额来计算。 3.房产税：以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 4.个人所得税： -月租金收入不超过4000元的：应纳税额=[每月租金收入-缴纳的税费-修缮费用（800元为限）-800]×20% -月租金收入超过4000元的：应纳税额=[每月租金收入-缴纳的税费-修缮费用（800元为限）]×(1-20%)×20% 5.印花税：企业出租房屋签定的租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收印花税（不含证券交易印花税）。 6.城镇土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。祝您学习愉快！

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条件一里面的1·07是怎么来的？条件二里面的1·05又怎么来的？这个1·07和1.05就是问就是题目当中的括号一和括号二。
朴老师 | 提问时间：11/02 20:39

#税务师#

1.07是业务（1）中可抵扣进项（如模具、大豆、建材的进项）的合计；1.05是业务（2）中鸡蛋（按10%扣除率）+运输费的进项合计（10×10%+0.6×9%≈1.05）。

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请问董老师，B选项红笔标注的地方，综债转摊，综债里的预期信用减值损失对应的科目是其它综合收益，转摊，其它综合收益肯定要转出来，那就意味着信用减值损失也得变动
董孝彬老师 | 提问时间：11/02 20:23

#税务师#

您好，综债转摊时，原计入其他综合收益的预期信用减值准备要转出（借：其他综合收益—信用减值准备，贷：债权投资减值准备），但信用减值损失已在前期计提时直接进了利润表，重分类只是把权益里的减值准备转到摊债的备抵科目，不影响利润表的信用减值损失。

阅读 78

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请董老师解答，请问老师，这题的解法为什么不是我上面写的这个
董孝彬老师 | 提问时间：11/02 20:18

#税务师#

您好，这题的解法不是你上面写的那个长分录，因为题目只问“卖掉股票这一刻”对股东权益的影响，这个影响只看卖掉时的股价7元和卖掉前账上的价值8元之间的差额，计算就是(7-8)×150=-150万元，这个差额直接减少了股东权益里的“其他综合收益”项目；而你写的长分录是从头到尾算总账，包含了买股票的成本、中间股价波动、以及最后把利润转入盈余公积等所有步骤的总影响，这不符合题目的问题。

阅读 77

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这个技术转让减半征收的税率是跟着企业税率还是统一为25%，比如高新技术小规模
张老师 | 提问时间：11/02 20:12

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：超过500万元部分减半征收的税率统一为25%，而不是跟着企业税率。高新技术企业虽然整体可以享受15%的优惠税率，但技术转让所得的税收优惠政策是单独规定的。根据政策，技术转让所得不超过500万元的部分免税；超过500万元的部分，应纳税所得额减半，然后按25%的税率计算应纳税额。这个优惠不能与高新技术企业的15%税率叠加使用，因此超过500万元的部分仍按25%的税率减半征收。同理，小型微利企业的优惠税率与该技术转让税收优惠也不能叠加享受，超过500万元部分减半征收时也要单独按照25%税率计税。祝您学习愉快！

阅读 226

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老师，这个题啥解题思路呀？
范老师 | 提问时间：11/02 19:09

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：解题思路如下： 1.以2023年年末所有者权益合计数4735万元为基础。 2.2024年实现净利润1560万元，这会增加所有者权益。 3.2024年3月分配上年现金股利630万元，这会减少所有者权益。 4.2024年8月发现2022年、2023年行政部门使用的固定资产分别少提折旧200万元和300万元，由于折旧不再允许税前扣除，所以要调减所有者权益（200+300）×（1-25%）=375万元。 5.因为拥有小江公司30%的股权，小江公司2024年实现净利润800万元，会使大山公司享有的权益增加800×30%=240万元；小江公司持有的其他权益工具投资公允价值上升400万元，会使大山公司享有的权益增加400×30%=120万元。综合以上各项，计算得出大山公司所有者权益2024年年末余额。祝您学习愉快！

阅读 210

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17题如何计算是哪类卷烟？
范老师 | 提问时间：11/02 19:05

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：判断是甲类还是乙类卷烟，可看每条的金额，如果金额大于等于70元，那么就是甲类卷烟。本题可先算出每条卷烟的不含税价格，1标准箱有250条卷烟，10标准箱就有10×250=2500条卷烟，取得不含税销售额25万元，换算成每条的不含税价格为250000÷2500=100元，100元大于70元，所以该业务所涉及的卷烟是甲类卷烟。祝您学习愉快！

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突击必刷题的难度刚刚做了一套涉税相关法律才考了69.5分考试能过吗？
赵老师 | 提问时间：11/02 18:54

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：现在的重点不是在这个分数上，而是应该抓紧时间看一下哪里错了，是没有理解还是粗心做错了。现在发现的每一个错后边考试时就会让你的分数更高一些。祝您学习愉快！

阅读 227

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外国驻外代表机构采取核定征收，利润率和税率最低是多少？
郭锋老师 | 提问时间：11/02 18:32

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：外国驻外代表机构采取核定征收方式时，核定利润率的最低标准是10％，适用的企业所得税税率是25％。祝您学习愉快！

阅读 233

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根据股东大会决议，按总股本为基数每2股并为1股，会引起企业资本公积的变动吗？
张老师 | 提问时间：11/02 18:20

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：会的，就是股本变成了资本公积祝您学习愉快！

阅读 117

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老师，这选择题，一个选项都看不懂，咋理解呢？太难了，难过……
郭锋老师 | 提问时间：11/02 18:14

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： A这是规定，这种情况下就是计入资本公积，因为这是权益工具造成的 B相当于接受投资了，借记应交税费贷记资本公积 C，这种情况下股本减少，转为资本公积--股本溢价 D自身风险形成的，就是其他综合收益祝您学习愉快！

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税法2，550题里267题第三小问在计算文印社经营所得里的答案为什么不减去他的房租费和房租的印花税呢？
小王老师 | 提问时间：11/02 18:07

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：在计算文印社的经营所得时，房租费和房租相关的印花税是否可以扣除，取决于其是否属于与取得收入直接相关的必要、合理支出。根据题目背景和税法规定： 1.房租费是经营过程中发生的直接成本，通常可以作为经营支出扣除。 2.房租相关的印花税属于与经营活动相关的税费，一般也可以作为费用扣除。如果题目中未明确说明房租费和印花税未实际发生或不符合扣除条件，那么理论上是可以扣除的。但若题目答案未扣除，可能是以下原因： -题目中未提供房租费和印花税的具体金额，无法计算扣除； -或者题目设定中房租费和印花税已包含在其他费用中，未单独列示； -或者题目设定中房租费和印花税属于非经营性支出，不符合扣除条件。因此，若题目答案未扣除房租费和印花税，可能是基于题目提供的信息或特定条件限制。建议结合题目具体描述判断是否符合扣除条件。祝您学习愉快！

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59、甲公司账面上有若干项长期股权投资，分别为持有乙公司70%股权，持有丙公司45%股权，持有丁公司30%股权，其中乙公司持有戊公司60%股权，持有丁公司30%股权，丁公司拥有己公司56%股权。不考虑其他因素，仅从持股比例上判断，甲公司能够实施控制的公司有（　）。 A. 乙公司 B. 丙公司 C. 丁公司 D. 戊公司 E. 己公司 E为什么对
范老师 | 提问时间：11/02 17:50

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： E选项（己公司）为什么不对：甲公司直接持有丁公司30%股权，未超过50%，因此甲公司不能对丁公司实施控制。虽然丁公司持有己公司56%股权（超过50%），但由于甲公司对丁公司没有控制权，无法通过丁公司间接控制己公司。因此，仅从持股比例上判断，甲公司不能对己公司实施控制。祝您学习愉快！

阅读 155

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对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税；对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。这句话怎么理解？
小王老师 | 提问时间：11/02 17:42

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：在金融租赁公司开展的售后回租业务中，当金融租赁公司承受承租人的房屋、土地权属时，需要按照规定缴纳契税。这是因为在这个环节，房屋、土地的权属发生了转移，从承租人转移到了金融租赁公司，所以要照章征税。而当售后回租合同期满，承租人回购原来的房屋、土地权属时，就可以免征契税。这是考虑到售后回租本质上是一种融资行为，承租人最终回购原权属相当于恢复了初始状态，为了减轻企业的税收负担，所以给予免征契税的优惠政策。例如，企业A将自己的房屋售后回租给金融租赁公司B，此时B承受该房屋权属，要缴纳契税。等合同期满，A回购该房屋时，就不用再缴纳契税了。祝您学习愉快！

阅读 239

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甲公司账面上有若干项长期股权投资，分别为持有乙公司70%股权，持有丙公司45%股权，持有丁公司30%股权，其中乙公司持有戊公司60%股权，持有丁公司30%股权，丁公司拥有己公司56%股权。不考虑其他因素，仅从持股比例上判断，甲公司能够实施控制的公司有（　）。 A.乙公司 B.丙公司 C.丁公司 D.戊公司 E.己公司，选项DE为啥能控制，谢谢老师
周老师 | 提问时间：11/02 17:37

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：甲公司能够实施控制的公司有乙公司和戊公司。 1.乙公司：甲公司直接持有乙公司70%的股权，超过50%，因此甲公司对乙公司具有控制权。 2.戊公司：乙公司持有戊公司60%的股权，而甲公司通过控制乙公司，间接控制戊公司。选项D（戊公司）能被甲公司控制，是因为甲公司通过乙公司间接持有戊公司60%的股权，符合控制的条件。选项E（己公司）不能被甲公司控制，因为甲公司对丁公司没有控制权（仅持有30%股权），而丁公司虽然持有己公司56%股权，但甲公司无法通过丁公司间接控制己公司。因此，仅从持股比例上判断，甲公司能够实施控制的公司是乙公司和戊公司。祝您学习愉快！

阅读 158

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请问老师，居民企业之前的股息红利等权益性投资收益，免企业所得税政策。居民企业包含上市公司不？增值税有优惠不？如果是个人或者个体户投资呢？也有优惠政策么？我不太能区分，不知道怎么记忆
张老师 | 提问时间：11/02 17:32

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：居民企业包含上市公司。符合条件的居民企业之间的股息红利等权益性收益属于免税收入，对于上市公司，如果持股期限超过12个月，则该股息红利收入免企业所得税；若持股不足12个月，则不享受此税收优惠。非上市公司的股息红利收入不受12个月限制，只要符合居民企业的条件即可享受免税政策。这里主要涉及的是企业所得税优惠，目前并没有关于居民企业之间股息红利等权益性投资收益的增值税优惠政策。个人和个体户投资的优惠政策有所不同：个人取得上市公司股息红利所得，持股期限不足1个月的全额计征个税，超过1个月不足1年的是减半计征个税，超过1年的免征个税。对于个体户，目前没有专门针对投资股息红利的特殊优惠政策。记忆方法可以分类来记，企业所得税方面主要看是否是居民企业以及上市公司的持股期限；个人所得税就按持股期限的不同区间来记，这样就能较好地区分不同主体的优惠政策啦。祝您学习愉快！

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税务师税法二最后冲刺8套模拟试卷五，70题。事项（2）应调减企业所得税应纳税所得额为多少万元？答案解析没理解。
赵老师 | 提问时间：11/02 17:03

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：请具体说明事项（2）的疑问点，例如题目内容、计算逻辑或答案解析中的哪一部分没有理解，这样我才能更有针对性地帮助您解答。祝您学习愉快！

阅读 153

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税务师税一最后冲刺8套模拟卷五78题在计算土地增值税时，准予扣除与转让房地产有关的税金为多少万元？答案解析中。减去660元，这660万元是取得时的进项税额，为什么减去没明白？
卫老师 | 提问时间：11/02 17:00

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：在计算土地增值税时，准予扣除的“与转让房地产有关的税金”应先算出该公寓楼本身应负担的增值税（即销项税额减去相应的进项税额），并以此来计算相应的城建税等附加税费。所以本题中要减去相应的进项税额660万元。另外，扣减660万是为了在计算土地增值税时，确定与转让不动产相关的税金时，作为计算城建税及附加的计税依据。这里比较特殊，是按照整体项目的销项税额减去整体项目的进项税额，计算出来整体项目应缴纳的增值税，以此来计算城建税及附加的金额，而不是当期应缴纳的增值税。祝您学习愉快！

阅读 243

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梦1第536页第10题，图1用调账分录，既不是“本年利润”和“以前以度损益调整”，而是用图12，平常没错的情况下当月的科目，是什么原因？
郭锋老师 | 提问时间：11/02 16:41

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：这是规定，当年的调整就是用损益科目。如果用“本年利润”或“以前年度损益调整”来调整当年错账，会导致利润表数据不准确。所以在当年调账时，通常使用平常没错情况下当月的科目进行调整。祝您学习愉快！

阅读 178

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老师：不是说耕地占用税是一次缴纳，不需要计算时间权重。那这道题为什么又要计算时间权重呢？
郭锋老师 | 提问时间：11/02 16:37

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：这里并没有对耕地占用税计算时间权重。在这道题里，耕地占用税是一次性缴纳，不计算时间权重。而计算时间权重的是城镇土地使用税。对于征收的耕地，自批准征收之日起满1年时才开始缴纳城镇土地使用税。该企业2024年4月初征用耕地，到2025年3月底满一年，所以从2025年4月份开始计算该耕地的城镇土地使用税，这里就涉及到时间权重的计算。对于2024年8月征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税，所以在计算2024年非耕地的城镇土地使用税时也涉及时间权重。祝您学习愉快！

阅读 197

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自建自用不视同销售，为什么自产自用要视同销售呢
小王老师 | 提问时间：11/02 16:19

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：自建自用的不动产不属于视同销售。领用自产的材料建造不动产，属于资产所有权没有发生变化，因此不需要视同销售。并且自产产品用于在建工程，对应的进项税额可以抵扣。而对于自产自用是否视同销售，要分情况来看。比如用自产产品为员工发放福利，这属于所有权发生了变化，需要视同销售；又如不含税价格为140万元的中轻型商用客车自产自用也属于视同销售，这种视同销售发生在生产环节，按自产自用的处理方式，在移送使用时按生产环节的消费税税率缴纳消费税。所以，不能一概而论地说自产自用就要视同销售，关键在于资产所有权是否发生变化等情况。祝您学习愉快！

阅读 266

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老师您好，为什么600-662.5？不是应该减24年底的账面价值吗
张老师 | 提问时间：11/02 16:10

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：在计算固定资产处置损益时，应以处置时点的固定资产账面价值为基础。固定资产的账面价值是原价减去累计折旧后的金额，而累计折旧的计算需覆盖从购入到处置整个期间的折旧额。在本题中，设备于2023年2月28日购入，2024年12月30日出售。因此，固定资产的账面价值应计算到2024年12月30日。但根据背景信息，2023年末固定资产的账面价值为662.5万元，而2024年折旧额为237.5万元，因此2024年末的账面价值应为662.5-237.5=425万元。然而，背景信息中提到的处置损益计算是基于2023年末的账面价值662.5万元，而不是2024年末的账面价值425万元。这是因为在计算处置损益时，需要考虑固定资产在2024年12月30日的账面价值，而2024年的折旧额已经计算并扣除。因此，处置损益的计算应为：处置价款600万元-2024年末账面价值425万元=175万元（处置收益）。但背景信息中提到的处置损益是基于2023年末的账面价值662.5万元，因此可能存在计算或表述上的误差。正确做法应是使用2024年末的账面价值进行计算。祝您学习愉快！

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老师你好，23年底账面价值价值不是662.5吗，为什么(600-662.5)+(280-30)这里面要减662.5？
范老师 | 提问时间：11/02 16:05

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：老师你好，2023年底太山公司购入的管理用设备账面价值计算如下： 1.设备原价为900万元，预计净残值率为5%，即净残值为900×5%=45万元。 2.预计使用年限为5年，采用年数总和法计提折旧。年数总和为1+2+3+4+5=15。 3.2023年使用时间为半年（2月28日至12月31日），所以2023年折旧额为： (900-45)×(5/15)×1/2=142.5万元。 4.因此，2023年末固定资产的账面价值为： 900-142.5=757.5万元。但你提到的662.5万元可能是计算错误或混淆了其他条件。在计算处置损益时，处置价款600万元与账面价值757.5万元的差额为-157.5万元（即损失）。政府补助部分的处理与设备处置损益是分开的，因此在计算对利润的影响时，应分别考虑固定资产处置损益和政府补助摊销的影响。祝您学习愉快！

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老师你好，(600-662.5)+(280-30)=187.5，为什么要减23年底的账面价值，不减24年底的账面价值
赵老师 | 提问时间：11/02 16:02

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：在计算对2024年利润总额的影响金额时，需要考虑设备处置时的账面价值，设备处置是在2024年12月30日，而设备账面价值是随时间推移和折旧计提不断变化的。 2023年底设备的账面价值是该时点的价值，到2024年底设备经过了2024年全年的折旧，账面价值已经发生改变。在计算处置设备对2024年利润总额的影响时，应该用处置时点（2024年12月30日）设备的账面价值662.5万元，而不是2023年底的账面价值。因为只有处置时点的账面价值才能准确反映在处置设备这一行为中，设备本身的价值减少情况，进而正确计算对2024年利润总额的影响。祝您学习愉快！

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老师，第五小问，应纳税所得的答案解析中，510，怎么算的呀？是题干中第六个调整的额度？
董孝彬老师 | 提问时间：11/02 15:47

#税务师#

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

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企业所得税：请问老师，这一题里面的收入总额里面包含：取得德方支付的培训收入200万元吗？
赵老师 | 提问时间：11/02 15:27

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：包含。对于在中国境内设有机构、场所的非居民企业，应就其机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。该德国企业在中国境内设立了分支机构，其在中国境内培训技术人员取得德方支付的200万元培训收入，属于该分支机构来源于中国境内的所得，所以应计入应纳税收入总额。而在香港取得的与该分支机构无实际联系的80万元所得，不计入应纳税收入总额。因此，该境内机构企业所得税的应纳税收入总额为500+200=700万元。祝您学习愉快！

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老师你好， 50*80%*(90%-90%*70%)=10.8这个怎么理解
卫老师 | 提问时间：11/02 15:19

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：这个计算是用于确定每张折扣券分摊的交易价格，具体解释如下： 1.50：表示客户在使用折扣券时，平均额外购买商品的金额为50元。 2.80%：表示预计有80%的客户会使用该折扣券。 3.90%：表示未来30天内所有商品的促销折扣为10%，即客户可以以90%的价格购买商品。 4.70%：表示折扣券的折扣力度为30%，即客户使用折扣券后，可以以70%的价格购买商品。 5.90%×70%：表示两项优惠叠加后的折扣比例，即客户可以以70%的70%（即49%）的价格购买商品。 6.90%-90%×70%：表示折扣券带来的额外折扣比例，即（90%-63%）=27%。 7.50×80%×27%：最终计算出每张折扣券分摊的交易价格为10.8元。因此，这个计算的含义是：在考虑客户使用折扣券的概率和折扣叠加的情况下，每张折扣券带来的交易价格分摊为10.8元。祝您学习愉快！

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老师您好，每张折扣劵的单独售价怎么理解，
范老师 | 提问时间：11/02 15:16

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：单独售价是指企业向客户单独销售商品的价格。对于大山公司销售A商品时提供的折扣券，其单独售价可以理解为这张折扣券本身的价值。在确定单独售价时，有多种方法。这里可以结合市场情况和客户使用的可能性来考虑。从已知信息看，预计有80%的客户会使用该折扣券，额外购买商品的金额平均为50元。客户使用折扣券能享受叠加后的40%（30%+10%）折扣，也就是能节省20元（50×40%）。不过这20元是基于预计客户使用和购买金额算出的潜在优惠金额，还需要综合考虑各种因素来确定其单独售价。企业确定单独售价通常有市场价格法、成本加成法、收益法等。但对于这种折扣券，由于没有直接对应的市场价格，可能需要综合考虑成本、客户使用可能性、预期收益等因素，也可以通过合同谈判、专业评估等方式来确定其单独售价，并且要确保确定过程合理、与市场相符且能被客户接受。祝您学习愉快！

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转让房地产有关的税金怎么算
周老师 | 提问时间：11/02 15:14

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：转让房地产有关的税金主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些税费的计算以实际缴纳的增值税为基数。具体步骤如下： 1.计算增值税：增值税按转让收入减去允许扣除的成本或费用后的差额计征。例如，转让房地产的含税价款为16350万元，购进成本为12210万元，增值税税率为9%，则增值税为（16350÷1.09-11000）×9%=450万元。 2.计算城市维护建设税：按实际缴纳的增值税乘以适用税率。假设税率为7%，则城市维护建设税为450×7%=31.5万元。 3.计算教育费附加：按实际缴纳的增值税乘以适用费率。假设费率为3%，则教育费附加为450×3%=13.5万元。 4.计算地方教育附加：按实际缴纳的增值税乘以适用费率。假设费率为2%，则地方教育附加为450×2%=9万元。 5.合计税金：将城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加相加，即31.5+13.5+9=54万元。需要注意的是，契税一般不计入“与转让房地产有关的税金”，除非在特定情况下（如转让旧房且采用发票法计算成本）。祝您学习愉快！

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老师，答案里那应交所得税等于（4000-500-1500）×25%=500万元，为什么减完1500之后，不减那个其他权益工具上升的公允价值100万元呢？
赵老师 | 提问时间：11/02 15:08

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：应交所得税的计算是基于税法规定的应纳税所得额。在本题中，利润总额为4000万元，但需要进行纳税调整的项目包括： 1.国债利息收入500万元，属于免税收入，应从利润总额中扣除； 2.交易性金融资产公允价值上升1500万元，税法规定在实现时才确认，因此应从利润总额中扣除； 3.其他权益工具投资公允价值上升100万元，虽然会计上确认了公允价值变动，但税法上不认可，也应从利润总额中扣除。但题目中并未将100万元扣除，是因为其他权益工具投资的公允价值变动在计算应交所得税时，其影响不是直接调整利润总额，而是通过递延所得税的处理来体现。因此，应交所得税的计算只调整了国债利息收入和交易性金融资产的公允价值变动，而其他权益工具投资的公允价值变动影响递延所得税负债，而不是应交所得税。祝您学习愉快！

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