关闭
免费问答
问答首页
话题广场
精华问答
登录
注册
发现问答
分享他人的知识经验
最新回答
热门回答
类别:
全部
实务
税务
初级职称
中级职称
CPA
税务师
CMA
建筑
事业单位
财务软件
Excel
个人出租住房或者商铺分别应该缴纳哪些税?分别如何计算?
卫老师
|
提问时间:11/02 20:54
#税务师#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 个人出租住房和商铺涉及的税种及计算方法如下: 个人出租住房 1.增值税:其他个人出租不动产月租金不超过10万元免征增值税。 2.城建税及附加:城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳;教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳;地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 3.房产税:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 4.个人所得税: -月租金收入不超过4000元的:应纳税额=[每月租金收入-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)-800]×10% -月租金收入超过4000元的:应纳税额=[每月租金收入-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×10% 个人出租商铺 1.增值税:其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 2.城建税及附加:同出租住房的计算方式,按实际缴纳的增值税税额来计算。 3.房产税:以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 4.个人所得税: -月租金收入不超过4000元的:应纳税额=[每月租金收入-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)-800]×20% -月租金收入超过4000元的:应纳税额=[每月租金收入-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20% 5.印花税:企业出租房屋签定的租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为千分之一。自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收印花税(不含证券交易印花税)。 6.城镇土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 祝您学习愉快!
阅读 757
收藏 3
被害人及其法定代理人不具有上诉权是什么意思?
赵老师
|
提问时间:10/29 18:05
#税务师#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 这意味着在刑事诉讼中,被害人及其法定代理人没有权利对一审判决结果提出上诉。只有被告人、自诉人及他们的法定代理人才有这个权利。 祝您学习愉快!
阅读 757
收藏 0
负债股利怎么支付股利呢,这怎么理解。
周老师
|
提问时间:08/21 16:15
#税务师#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 负债股利,是公司以负债支付的股利,通常以公司的应付票据支付给股东,在不得已的情况下,也有公司发行公司债券抵付股利。 祝您学习愉快!
阅读 757
收藏 3
请问,债务人将债权人(公司)的货款转入公司指定的个人账户,若公司因偷税被处罚,债务人是否属于协助偷税漏税,会有何种处罚?
郭锋老师
|
提问时间:06/13 14:16
#税务师#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 涉税服务相关法律里面对此没有深入的解析,老师个人理解,需要看债务人主观上是否知道对方是偷税,如果说不知情的,可能不算协助偷税。如果说明知还这么干的,那就属于协助偷税。按照偷税行为进行处罚。 祝您学习愉快!
阅读 757
收藏 3
老师,D选项如何理解哇我这题选了B
张老师
|
提问时间:11/04 11:23
#税务师#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项是不能在收入总额减除的,因为这里是属于税后分配的。 祝您学习愉快! 翻译 搜索 复制
阅读 757
收藏 3
老师,混电油车消费税率是多少?
耿老师
|
提问时间:11/02 12:13
#税务师#
当前,混合动力汽车(混电油车)的消费税率如下: 混合动力汽车购置税税率为10% 混合动力汽车免征车辆购置税5。
阅读 756
收藏 3
老师:公司注册资本是认缴的,未实缴,转让股权,转让后,原股东还要承担实缴义务吗
朴老师
|
提问时间:08/20 11:08
#税务师#
同学你好 这个不用了哦 新股东承担
阅读 756
收藏 3
期末调整外币账户时产生的汇兑损失=(80000×7.8-30000×7.55)-50000×7.5=22500(元人民币) 30000的汇兑损益不是已经在兑换成人民币的时候已经调过财务费用了吗,那为什么现在还要在算一次,不是应该50000*7.5=375000,期末美金*汇率-期末的本位币吗
廖君老师
|
提问时间:04/10 18:27
#税务师#
您好!很高兴为您解答,请稍等
阅读 756
收藏 3
实缴之后的钱 可以用于还借款吗
朴老师
|
提问时间:03/25 11:12
#税务师#
同学你好 这个可以的
阅读 756
收藏 3
当月15号以前可以退下月的保险吗
梦瑶老师
|
提问时间:03/15 10:42
#税务师#
不可以退下月的保险
阅读 756
收藏 3
老师质询一下咖啡行业发票怎么开呢?可以开餐饮票不
艳子老师
|
提问时间:02/28 13:10
#税务师#
您好, 是别人买的咖啡吗?
阅读 756
收藏 3
请问老师,房产税从租这块,比如说11月 12月当年不知道是否出租的情况下,怎么申报,给12366打电话咨询了一下,说是如果不知道是否能够出租出去,先按照从价申报。但是房子所有权不是单位的,怎么从价呢?能否次年4月份补充申报上一年的11月和12月的呢?
郭老师
|
提问时间:02/21 11:17
#税务师#
你好,这个房东缴纳了吗?房东缴纳了,你们单位不需要再交,即使你租赁出去也不需要交。
阅读 756
收藏 0
跨区域涉税事项反馈表里是只写增值税不写附加税吗
艳子老师
|
提问时间:01/04 16:09
#税务师#
您好,是的, 就是你说的这样的
阅读 756
收藏 3
房地产开发公司,将自建商品房给员工,交增值税吗?
易 老师
|
提问时间:12/19 19:07
#税务师#
学员您好,这种情况是要的。需要视同销售
阅读 756
收藏 3
你好老师,之前法人借款到公司,现在还款,应该怎样备注合理?
郭老师
|
提问时间:12/11 15:14
#税务师#
你好,备注还款就可以了
阅读 756
收藏 3
老师,环保节能设备如果是普票的话,算那个抵扣的税额,是10%。是按票价一起来算?
雪儿
|
提问时间:11/19 12:49
#税务师#
同学您好。你的理解是对的。
阅读 756
收藏 0
老师 销售电动车 开票选什么?
邹刚得老师
|
提问时间:11/02 15:50
#税务师#
你好,你是指所属税收大类的意思?
阅读 756
收藏 0
为什么会有一个11%的税率,答案的处理正确吗?
小天老师
|
提问时间:09/26 10:41
#税务师#
您好,这个题太坑了,还考这么老的税率 农产品11%税率是从2017年7月1日开始的。从2018年5月1日起,降为10%。
阅读 756
收藏 3
E虚开的发票不就是不具备合法和真实性吗?为什么不选
小天老师
|
提问时间:09/23 05:19
#税务师#
您好,虚开的发票是真实存在发票,合法是取得这个证据在途径合法。这是发票管理问题可以申请行政复议
阅读 756
收藏 3
小规模开普票专票,税率都是1%吗
一鸣老师
|
提问时间:09/22 11:03
#税务师#
你好,专票还可以开3%的哈
阅读 756
收藏 3
客运合同是诺成或践成合同和货运合同是诺成合同怎么理解呢?
逝水流痕老师
|
提问时间:09/21 16:51
#税务师#
同学您好,首先运输合同都是诺成合同,可以理解为双方只要约定好了,这事就定下来的。 比如运货的时候,约定明天来装货,那么大车司机明天就不接别人的活了,结果你不用了,那么大车司机就损失了, 其中客运稍微特殊一点,比如大巴车,你坐不坐,他每天都固定的跑,你不坐不会增加他的损失。
阅读 756
收藏 3
老师这题目解析减600是啥意思??
冉老师
|
提问时间:09/01 09:18
#税务师#
你好,学员,老师给你列示一个详细版本的 应纳税额=[3000(收入总额)-400(不征税收入)-1800(扣除项目)-500(技术转让免税所得)]×25%-[(900-200-500)]×25%÷2(技术转让所得减免的所得税额)=50(万元)。技术转让所得不超过500万元的部分,免征企业所得税;超过500万元的部分,减半征收企业所得税
阅读 756
收藏 0
本科系统工程专业,能报考税务师吗?没有相关工作经历。麻烦老师告知一下!感谢!!!
郭老师
|
提问时间:08/19 08:56
#税务师#
不可以 报名条件 (一)基本条件 中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,具有完全民事行为能力,并符合下列相应条件之一的,可报名参加税务师职业资格考试: 1.取得经济学、法学、管理学学科门类大学本科及以上学历(学位)。或者取得其他学科门类大学本科学历,从事经济、法律相关工作满1年。 2.取得经济学、法学、管理学学科门类大学专科学历,从事经济、法律相关工作满2年;或者取得其他学科门类大学专科学历,从事经济、法律相关工作满3年。 (二)特殊情况 暂未取得学历(学位)证的经济学、法学、管理学学科门类大学本科学生可以报考。 (三)有下列情形之一的人员,不得报名: 1.被中国注册税务师协会取消登记的税务师,自取消登记之日起至申请报名之日止不满5年者。 2.以前年度参加税务师职业资格考试因违纪违规而受到禁考处理期限未满者。 3.已经取得全科合格者。
阅读 756
收藏 3
如何在建筑服务下增加劳务费 金税盘下
郭老师
|
提问时间:08/18 10:51
#税务师#
你好,建筑服务下面增加劳务,这个是建筑劳务吗?是商品名称还是税收编码?
阅读 756
收藏 3
税务师考试那些科目容易考
李老师(1)
|
提问时间:08/14 16:34
#税务师#
你好,相对来说税一是比较简单的,然后就是税二了,其他的那三个稍微有点难度。
阅读 756
收藏 3
怎么区分是从价还是从量,就是除了这六个是从价+从量,其余都是从价是吗
冉老师
|
提问时间:08/13 17:23
#税务师#
你好,学员,是的,你说的很对的,主要是这个六个 其他的现在基本都是从价了
阅读 756
收藏 3
请问老师小规模纳税人3%减按1%缴纳增值税,请问出售使用过的固定资产3%减按2%吗?
新新老师
|
提问时间:08/10 09:15
#税务师#
你好,要是不动产是5%,其他的还是1%。
阅读 756
收藏 3
老师您好!项目结算时,开票100万,扣除增值税2.912万,质保金其他保金11.65,到公司的钱85.438。那这个11.65该怎么做账呢?一直挂应收账款吗?那不是造成利润多吗
青老师
|
提问时间:07/17 10:51
#税务师#
你好; 你这个具体业务是什么;才好判断你的科目的; 有**吗
阅读 756
收藏 3
异议(抗辩)登记这个不理解意思?老师能帮我理解下吗?
丁小丁老师
|
提问时间:06/27 22:28
#税务师#
您好!比如这个房子,名称是张三,但是李四有异议,他做了异议登记,那么第三人王五想买这个房子的话,尽管他不知道有这个异议登记,以后也不能主张善意取得,所以不动产买卖前一定要去查看下是否存在异议登记
阅读 756
收藏 3
注册会计师,会计,长投合并报表,太难了,没有思路
若言老师
|
提问时间:06/27 22:33
#税务师#
同学你好 这个是会计学习经常遇到的问题,或许需要更多的耐心去学习这些知识点,给自己一点信心。这个课程如果都听过了,可以尝试以题代练
阅读 756
收藏 0
上一页
1
...
496
497
498
499
500
下一页
速问速答
没有找到问题?直接来提问