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麻烦老师解答一下这道投资性房地产的题
朱朱老师
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提问时间:11/01 09:59
#CPA#
您好 稍等 解答过程中
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Zonolia公司是一家美国酒店设在墨西哥的连锁分店。该公司以10亿比索(P)现金权益投资开始了经营的日历年度,首先用9亿比索现金在La Huacana购入一家已经装修好的酒店。该公司当年租金收入达到1.44亿比索,相应的8640万比索的经营费用在全年中均匀发生。占原始购入价格80%的建筑物(余额是土地)的预计使用期为20年,采用直线法折旧。当年末的消费者价格指数从年初的263上升到现在的420,全年平均为340. 要求:(1)采用历史成本模式和历史成本-不变美元模式为Zonolia公司编制第一个经营年度的财务报表(关键环节列出计算过程)。 (2)比较和评价采用两种不同模式计算出来的投资报酬率的信息含量。
财管老师
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提问时间:12/17 19:52
#CPA#
对于贴出的**请您贴出答案,然后说明下您对答案的具体疑问,谢谢您
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公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动的金额计入当期损益,老师,为什么不是计入其他综合收益
一鸣老师
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提问时间:11/16 17:30
#CPA#
你好,这个是会计准则的规定,按规定做就是了哈。准则随时都在变,只有记住
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老师 速达三千 怎样将企业名称在记账凭证上显示
东老师
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提问时间:03/29 15:19
#CPA#
你好,这个你得咨询一下软件的客服人员。
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销售服务、无形资产或者不动产有扣除项目的纳税人,其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额,不计入应税行为年应税销售额。请老师举例说明一下,没太理解这段话
木木老师
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提问时间:08/23 13:22
#CPA#
就是你再确认销售收入的时候,因为你是交增值税。有的时候可以差额计税,那么你再算这里销售额的时候。是不要扣除这个差额的金额来作为销售额。
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老师 第15题怎么做啊 求详细步骤
注会会计老师
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提问时间:03/25 18:03
#CPA#
预计负债的计税基础 =账面价值-未来可以税前抵扣的金额 =102-102以后实际发生的时候可以税前抵扣 =0
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网商贷企业账户付供应商货款要不要开票?
郭老师
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提问时间:11/11 12:32
#CPA#
你好,需要的货款的需要给你开。
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题干:甲公司存放在外地仓库的存货,CPA主要检查了货运文件 出库记录。答案为不恰当。我的问题:如果由第三方保管的存货是重要的,CPA应当实施函证或者检查。题干中实施了检查程序,为啥以上不恰当
小赵老师
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提问时间:08/11 21:14
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 因为这是一个过时的题目,按照当时的教材来说,要先考虑函证的,替代程序放在函证之后,因此答案是不恰当。 祝您学习愉快!
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什么是员工持股平台,为什么属于权益结算
张老师
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提问时间:06/04 21:19
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 员工持股平台就是员工通过持有持股平台的股权从而间接成为目标公司的股东 设立的目的是实施一项股权激励计划,也即是通过该平台对股权激励计划进行管理,给员工的最终是股票,所以是权益结算的股份支付。 祝您学习愉快!
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关于收入准则。例如:2023年1月1日甲与乙签订软件开发合同,合同金额100万元,合同约定首付款20%,即20万元,项目经双方验收合格支付合同金额的50%,即50万元,项目经过结算审计付至合同金额97%,剩余3%合同金额为质保金,质保期1年结束后支付。2023年12月31日双方已验收合同完毕,尚未进行结算审计,该合同属于某一时点履约,假如甲方均未支付合同款项。请问到2023年12月31日时,应当确认收入100万元,借方应收账款应记入70万元,合同资产应记入30万元对吗?合同资产包括结算审计部分的履约义务27%和质保期履约义务3%,待结算审计完成和质保期满后分别从合同资产转入应收账款。
周老师
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提问时间:03/04 10:19
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 不需要,2023年12月31日双方已验收合同完毕,已经满足无条件收款了,可以把100万全部确认为应收账款 借:应收账款 贷:主营业务收入 祝您学习愉快!
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第六题,为什么30万元不计入固定资产的入账价值???
金老师
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提问时间:12/11 23:13
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 您上传的图片老师这边显示的不清晰,麻烦您重新重新上传一下图片 祝您学习愉快!
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如何写一份审计报告
李老师
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提问时间:05/15 15:54
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:抱歉,我们主要负责注会审计应试辅导,编写审计报告,我们对实务方面涉及较少,抱歉不能解决您的问题。祝您学习愉快!
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亲爱的老师 帮忙算下 某机床生产企业为增值税一般纳税人。2022年9月发生如下购进业务:( 1 )购进生产用原材料,取得增值税专用发票上注明的价款420万元、税额54.6万元;支付运输费用34662元,取得运输公司开具的增值税专用发票;支付桥、闸过路通行费,取得通行费发票上注明的金额8000元。( 2 )为本单位员工报销差旅费用,取得的国内铁路客票的票面金额共计1.09万元,因招待客户为客户公司雇员购买国内旅客机票,取得的电子客票行程单上注明机票款28000元,燃油附加费7500元,机场建设费6000元。上述客票均注明了旅客身份信息。
bamboo老师
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提问时间:09/30 16:29
#CPA#
您好 请问是计算增值税进项税吗
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审计,财务成本管理,哪个计算量大?
东老师
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提问时间:04/30 11:50
#CPA#
您好,是财务管理的计算量大一些的
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适用进项税核定扣除法的,相关纳税人购进的农产品适用核定扣除法的有哪些?
廖君老师
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提问时间:04/04 17:00
#CPA#
您好,有3种:投入产出法成本法参照法
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取得政府财政资金的收入,在有关于增值税方面为什么与销售直接挂钩的要交税?与销售不直接挂钩的就不用纳税。
易 老师
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提问时间:02/23 23:13
#CPA#
政府补助是否需要缴纳增值税,关键在于该补助是否与企业的销售收入或销售数量直接挂钩。 根据《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第45号)的规定,如果纳税人取得的财政补贴收入与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩,那么这种收入应按规定计算缴纳增值税。这主要是因为这种补助实际上是对企业销售收入的某种形式的补偿或奖励,因此应当视为销售收入的一部分,纳入增值税的征税范围。 另一方面,如果纳税人取得的财政补贴收入与其销售活动没有直接关系,即不属于与销售直接挂钩的补助,那么这种收入就不属于增值税的应税收入,因此不需要缴纳增值税。这种补助通常被视为政府对企业的一种直接支持,与企业的销售活动没有直接的经济联系。 总的来说,这种规定有助于更准确地确定政府的财政补贴是否应纳入增值税的征税范围,从而避免了对非销售收入性质的补助进行不必要的征税。
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写出审计每一步详细
apple老师
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提问时间:02/07 12:33
#CPA#
同学你好,我给你写一下,请稍等
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这题A怎么错了?老师
小筱老师
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提问时间:12/20 20:38
#CPA#
您好同学,股票价格为零,它表明未来没有任何现金流量,也就是将来没有任何价值。股票将来没有价值,期权到期时就不会被执行,即期权到期时,将一文不值,所以期权的现值也为零。
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你好,老师我这边想咨询一下,旅游局给旅游协会一笔钱,通过旅游协会把这笔钱发给优秀民宿,旅游协会要给旅游局开普通发票,那优秀民宿给旅游协会开什么呢
小菲老师
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提问时间:10/31 10:20
#CPA#
同学,你好 优秀民宿给旅游协会开什么? 这个按照旅游协会的要求,一般是开旅游费发票
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月末一次加权平均法 存货单位成本=(月初存货实际成本➕本月进货实际成本)÷(月初存货数量➕本月进货数量) (8000+600+15400-300)÷(1000+2000)=23700÷3000=7.9 本月月末库存存货成本=月末库存存货数量✖️存货单位成本 7.9✕600=4740 台风灾害属于非合理损耗要扣除出来计入到营业外支出 请问账面余额是实际成本的意思嘛?这道题解题思路是怎样的?
小天老师
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提问时间:04/27 09:24
#CPA#
您好啊,-300就是把台风灾害属于非合理损耗要扣除出来了啊。账面余额是实际成本,是的。解题思路就是先算存货单位成本,再乘数量得出库存存货成本
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2×19年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为10000万元,已计提折旧2000万元,已计提减值准备800万元,转换日的公允价值为7700万元。假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为
微微老师
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提问时间:01/14 18:35
#CPA#
您好,将以成本模式计量的投资性房地产转换为固定资产,应将投资性房地产原价10000万元转入“固定资产”科目。
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年终奖可以12月份发,一月份申报吗
朴老师
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提问时间:01/16 12:38
#CPA#
同学你好 这个可以的
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老师 租金和管理费的比例多少合适(物业管理费与租金合理比例)
朴老师
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提问时间:08/29 11:30
#CPA#
同学你好 这个没有固定比例
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请问一下这道题会计分录应该怎么写
注会会计老师
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提问时间:03/07 17:43
#CPA#
贷方是资产处置损益,并不是资本公积。 另外,这里通过固定资产清理更加严谨,并不是固定资产——原值
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老师 不太理解这个60%是怎么计算出来的
嘟嘟老师
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提问时间:08/23 10:17
#CPA#
同学你好 负债/权益=2/3,资产=2+3=5 权益占比=3/5=60%
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A105050职工薪酬明细表第一行工资薪金支出的税收金额等于账载金额,但是大于实际发生额,一定是错误的,对吗?哪些情况下会导致税收金额等于账载金额,但是大于实际发生额?
小赵老师
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提问时间:06/10 20:47
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 不一定是错误的。在某些情况下,如企业计提了工资但未实际发放,或者有部分工资以非现金形式支付(例如福利、实物等),这些都可能导致账载金额与实际发生额存在差异。税收金额等于账载金额是因为税务处理上通常依据账面记录来确定应纳税所得额。 祝您学习愉快!
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多选题·2023 年】下列各项中属于会计人员职业道德范畴的有( )A.监督企业财务收支,保证企业财产安全B.严格遵守企业会计准则,抵制会计造假C.持续提升会计能力,提升财务报告质量D.严于律己,维护会计行业与会计声誉。 A是什么,对于24年CPA教材第几页
赵老师
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提问时间:11/28 17:58
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: “监督企业财务收支,保障企业财产安全”不属于会计人员职业道德范畴。在教材中不涉及 祝您学习愉快!
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所属话题: #CPA# 老师您好,股东未实缴出资,转让其认缴的出资额。不考虑双方约定的特殊情况,理论上如何确定转让价格和所转让股权的原值。
张老师
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提问时间:10/25 07:57
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 股权原值为股东实际缴纳的出资额,在未实缴的情况下,股权原值可能为零或实际已支付的部分。股权转让价格通常不应低于该股权对应的净资产份额,具体可参考企业的财务报表来确定。如果企业有土地使用权、房屋等重要资产,还需要考虑这些资产的公允价值。 祝您学习愉快!
阅读 1166
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为什么长期股权投资形成的应纳税暂时性差异,不形成递延所得税负债?
金老师
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提问时间:08/01 19:25
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 并不是都不确认的 与子公司、联营企业、合营企业投资等相关的应纳税暂时性差异,一般应确认相应的递延所得税负债,但同时满足以下两个条件的除外:一是投资企业能够控制暂时性差异转回的时间;二是该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。满足上述条件时,投资企业可以运用自身的影响力决定暂时性差异的转回,如果不希望其转回,则在可预见的未来期间,该项暂时性差异不会转回,对未来期间计税不产生影响,从而无须确认相应的递延所得税负债。 祝您学习愉快!
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老师:先进制造业企业可计提但未计提的加计抵减额,可在确定适用加计抵减政策当期一并计提。 请问,当期怎么理解?
王一老师
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提问时间:06/30 14:49
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 可以按照差错更正法,补提以前年度的费用,根据所得税法的规定,看是否当年可以抵扣,调整当年的所得税 祝您学习愉快!
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