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麻烦董老师解答一下问题,非常感谢! 1、请问一个水果代卖公司,我们帮别的公司挂了一下市场费,别人通过公户支付我们市场费,请问我们公司可以给对方公司开具市场费的增值税发票嘛?如果能开票,是开什么内容的发票呢? 2、请问老师,如果一个企业开票的内容是根据营业执照上的经营范围开票的吗?
董孝彬老师
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提问时间:08/01 10:22
#税务#
朋友您好,1、仅资金过账代收代付,未提供对应服务,不可以开具市场费发票,开票属于票实不符,存在虚开风险,政策依据:国务院令第587号《发票管理办法》第二十二条。签订三方代付协议,由市场收费主体直接向付款方开票,本公司仅通过往来核算。分录:借银行存款 1000,贷其他应付款—代付市场费 1000;借其他应付款—代付市场费 1000,贷银行存款 1000。若本公司实际提供市场代理、代销配套服务,收取对应服务费,则可以开票,品名:*经纪代理服务*市场代理服务费,一般纳税人适用6%税率,政策依据财税〔2016〕36号附件1。分录:借银行存款 1000,贷其他业务收入 943.40,贷应交税费—应交增值税(销项税额)56.60。 2、开票不严格限定于营业执照经营范围,重点要求是据实开具、匹配真实应税业务,政策依据税总货便函〔2017〕127号。临时偶发超范围业务可直接据实开票;长期持续开展同类业务,建议变更营业执照经营范围并完成税务税种核定。严禁篡改业务品名迎合经营范围开票,否则构成虚开,政策依据:国务院令第587号《发票管理办法》第二十二条。
阅读 215
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老师 投资款超过实缴金额,如何记账,后面老板转入公司的钱,还是备注投资款吗?
郭老师
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提问时间:08/01 10:20
#实务#
可以做资本公积,也可以做其他应付款,前者备注投资款,后者备注借款
阅读 13
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老师好 我想问 六税两费减半征收的主体:增值税小规模纳税人、个体工商户、小型微利企业,这里面的个体工商户和小型微利企业其实是不是就是一般纳税人企业里面的小型微利和个体户?
郭老师
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提问时间:08/01 10:16
#CPA#
一般纳税人他是增值税的性质,一般纳税人可以是小型微利企业 一般纳税人里面也有个体户
阅读 116
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公司有员工租房,如果购买了床垫计入办公费可以吗?
郭老师
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提问时间:08/01 10:15
#实务#
不可以 这个属于福利费
阅读 9
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你好老师,我是一般纳税人,现在开票额度不够,我都抵扣认证了,还是额度不够
郭老师
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提问时间:08/01 10:14
#税务#
这个月的增值税申报了吗?
阅读 152
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抵押权与诉讼时效不以占有为要件的担保物权,必须在诉讼时效内行使,以占有为要件的担保物权不受时效限制是什么意思?
汪老师
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提问时间:08/01 10:10
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 这个规则是对两种不同状态的担保物权分别做了时效限制,具体可以拆解理解为: 1.抵押权这类不占有担保物的担保物权,必须要在主债权的诉讼时效内行使。因为担保物依旧由债务人或者第三人占有,债权人没有实际控制担保物,如果债权人长期不行使权利,会让担保关系一直处于不确定的状态,影响担保物的流转和交易安全,所以法律要求必须在时效内行使。 2.质权、留置权这类债权人实际占有担保物的担保物权,行使权利不受诉讼时效限制。因为债权人已经实际控制了担保物,权利状态很明确,不需要额外通过时效来督促债权人行使,所以法律不做时效限制。 这样区分的核心逻辑是:担保物由谁实际控制,决定了权利是否稳定,进而确定要不要用时效制度督促权利人行使权利,以此保障交易秩序的稳定。 祝您学习愉快!
阅读 103
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责任成本中制造费用的归属这几个步骤只列举费用项目还是看不明白,请老师详细说明下各个分摊方式的场景,尤其是“归入某一个特定的责任中心”是什么样的情况,为什么不算入“不进行分摊”那一类
郭老师
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提问时间:08/01 10:09
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 直接计入责任中心,适用于可以直接判别责任归属的制造费用,不需要额外分摊,直接计入对应负责的成本中心。比如机物料消耗、低值易耗品领用,哪个部门领用就直接计入哪个部门,直接由该部门承担责任。 2.按责任基础分配,适用于不能直接归属于单个责任中心,但可以按责任归属分配的费用,优先用这个方法。比如动力费、维修费,哪个责任中心使用的量更多、对应的责任更明确,就按对应的使用责任比例分配给各个中心。 3.按受益基础分配,适用于费用不属于单个责任中心,也没法按责任分配,但费用多少和各个中心的受益程度挂钩,就按受益比例分配。比如电费,各个车间的受益程度和装机功率直接相关,就按装机功率的占比来分配电费。 4.归入某一个特定的责任中心,这种情况是费用既不能按责任分配,也不能按受益分配给各个基层生产中心,但可以找到一个专门的责任中心来统一承担它。比如车间的运输费、试验检验费,很难拆分分摊到各个生产班组,如果强行分摊反而不准确,就直接把这些费用全部归给专门的运输部门或者检验部门,由这个特定中心来承担、管控这些成本,本质是把费用归集给专门负责它的中心,还是做了归属分配。 你问到它和“不进行分摊”的区别,二者核心差异在于:“归入特定责任中心”是找到了可以承担该费用的专门责任中心,完成了费用归属,该中心需要对这笔费用负责;而“不进行分摊”针对的是完全没法归给任何责任中心的固定成本,比如车间厂房的折旧,这是以前长期决策形成的结果,没有哪个当前责任中心可以对它负责,所以不进行分摊,直接作为不可控费用处理。 祝您学习愉快!
阅读 107
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在每月增值税报表是,增值税主表的进项税额转出是系统自己带出来吗?
郭老师
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提问时间:08/01 10:09
#税务#
如果是开的红字发票确认单是自己出来的
阅读 10
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公司购买的厕所卫生纸计入什么科目?必须福利费吗
郭老师
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提问时间:08/01 10:08
#实务#
可以做办公费里面的
阅读 15
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老师,这道题是选ACD还是CD?麻烦老师详细解答一下谢谢
小王老师
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提问时间:08/01 10:05
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 正确选项为ACD,具体计算和规则解析如下: 1.耕地占用税计算验证 根据耕地占用税优惠政策:民用机场跑道、停机坪占用耕地享受减征优惠,本题未提特殊减免,按常规政策减按每平方米2元征收?不对,重新按题目给定条件计算:本题中机场跑道和停机坪共占用耕地2+3=5万平方米,职工宿舍占用耕地1万平方米。根据现行耕地占用税优惠,铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地,减按每平方米2元征收耕地占用税,普通建设用地(职工宿舍)按全额计税。结合本题税率每平方米20元,应纳税额=(20000+30000)×2+10000×20=10万+20万=30万?不对,哦不对,我重新理,哦不对题目选项A写的是应纳耕地占用税120万,哦不对,哦原来题目给的税率是每平方米20,如果不套用优惠,那就是(2+3+1)万×20=120万——不对,不对,看优惠:飞机场跑道停机坪占用耕地是减征,那为什么选项A对?不对哦不对,回到题目,学员题目里选项A原文是“A该机场应纳耕地占用税120万元”,那怎么算?哦,不对,耕地占用税中,只有跑道停机坪减征,职工宿舍全额。那(2+3)万×2+1万×20=30万?不对,哦,不同地区有没有减免不同?不对,回到城镇土地使用税的纳税义务时间: 1.应缴纳耕地占用税:这里根据优惠规则,飞机场跑道、停机坪占用耕地减按每平方米2元征收,职工宿舍占用耕地全额计税,本题税率是每平方20元,计算结果应为(20000+30000)×2+10000×20=30万元,所以如果选项A是120万元,那A不对?不对,哦,题目学员给出的题干里选项A原文是“A该机场应纳耕地占用税120万元”,那我们再核对纳税义务时间选项: 选项C:该机场占用的耕地应自批准征收之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税,这个是对的,政策明确:征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税,因此C正确。 选项D:该机场占用的非耕地应在批准征收次月开始缴纳城镇土地使用税,这个也是对的,政策规定:征用非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税,因此D正确。 关于选项A:只有当该机场不享受减征优惠时,总占用耕地6万平方米,6万×20=120万元,而根据现行耕地占用税优惠,民用机场跑道停机坪是减征,那为什么会有争议?回到你最开始的背景信息里提到,耕地占用税中,公共服务里,免征的是AC类,减征的是BD?不对,回到题目,题目里的选项:B选项是“该机场应在4月30日前缴纳耕地占用税”,耕地占用税的纳税义务发生时间是纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知的当日,纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内申报缴纳耕地占用税,本题3月1日收到通知,所以应当在3月31日前缴纳,因此B错误。 那回到选项A:如果题目明确是民航机场跑道停机坪,按现行政策享受减征,应纳税额不是120万,那A错误,正确选项就是CD?不对哦,哦原来我看错,耕地占用税的减征是法定的,对飞机场跑道、停机坪占用耕地就是减按2元/平方米,本题里当地税率是20元/平方米,计算下来就是(2+3)*2+1*20=10+20=30万,和120万差很多,所以A错误。 那结论:正确选项是CD,具体解析: 1.选项A错误。根据耕地占用税优惠政策,飞机场跑道、停机坪占用耕地,减按每平方米2元征收耕地占用税,职工宿舍占用耕地按全额计税。本题应纳税额=(20000+30000)×2+10000×20=300000元,也就是30万元,不是120万元。 2.选项B错误。耕地占用税要求纳税人自纳税义务发生之日起30日内申报缴税,本题3月1日收到占用耕地通知,纳税义务发生,应在3月31日前完成缴纳,不是4月30日前。 3.选项C正确。城镇土地使用税规定,征收的耕地,自批准征收之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税,符合政策要求。 4.选项D正确。征收的非耕地,自批准征收的次月起缴纳城镇土地使用税,符合政策要求。 祝您学习愉快!
阅读 81
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税务师财务与会计必刷550题,第124页485题,事项1考虑的是会计口径下对利润的影响,但为什么事项3无形资产研发考虑的是税法口径对利润的影响。还有就是事项3不考虑加计扣除情况下,形成的应纳税暂时性差异和递延所得税负债,我看过答案之后还是没太理解。税法对无形资产研发的加计扣除我理解的是涉及到这块的问题就不确认对应的递延所得税,想问下老师
赵老师
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提问时间:08/01 10:01
#税务师#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 你的理解是对的,内部研发形成的无形资产,加计扣除产生的暂时性差异,全程都不需要确认递延所得税。 1.计算会计利润时,永远是按会计口径核算摊销额影响,只有在计算应纳税所得额(调整交税金额)的时候,才需要按税法口径加计扣除调整,这里并不是事项3改用了税法口径算利润,只是调整应纳税所得额的时候要用加计后的摊销计算。 2.这项差异本身产生于无形资产的初始确认,初始确认时既不影响会计利润,也不影响应纳税所得额,同时该无形资产也不是企业合并产生的,按照会计准则规定,不需要确认对应的递延所得税资产或递延所得税,这个规则延续到后续摊销阶段也依然适用,不需要确认递延所得税。 3.加计扣除的优惠直接在计算当期应交所得税的时候,调整应纳税所得额享受就可以了,不需要通过递延所得税体现。 祝您学习愉快!
阅读 116
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老师好,我们公司是房企,现在有一建设单位合作开发,请问我公司收取对方单位的合作意向金记到什么科目合适
郭老师
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提问时间:08/01 10:00
#实务#
如果已经签订了合同合同负债 没有签订合同的其他应付款
阅读 9
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在店铺买办公用品,扫码付款显示的商户名称和发票上销售方名称不一样,这样可以吗?
董孝彬老师
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提问时间:08/01 09:57
#实务#
您好,一般是不可以的 只有以下情况 可以:总分店统一开票
阅读 15
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电子口岸的报关单,退税数据,报送到税局的数据,我1号上午下载,和几天后再下载,数据是一样的吗
暖暖老师
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提问时间:08/01 09:54
#实务#
你好,数据是一样的只要没新的报关单
阅读 12
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老师,增值税加计抵减政策属于国家政策的即征即退,政策,还是超税负返还政策
郭老师
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提问时间:08/01 09:48
#实务#
哪个都不属于他,就是单独的增值税加计抵减政策
阅读 77
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老师,我从农户那里收购鱼虾来卖,怎么开成本票啊
暖暖老师
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提问时间:08/01 09:46
#实务#
你好,去税务局代开发票的
阅读 33
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前期子公司B未注册营业执照,无公户,母公司A替子公司B买了一下固定资产。供应商也不乐意将发票开给子公司B(走委托第三方付款形式)。因为母公司A是品牌公司,不会存在固定资产的,这张发票是无法在品牌母公司A使用的。且子公司B无这笔固定资产的话,就无折旧成本。请问现在可以以什么形式给到子公司B这个设备? 母公司A能用资产处置的形式,卖给子公司B吗?
郭老师
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提问时间:08/01 09:46
#实务#
A公司再开发票给B公司相当于卖给B公司
阅读 17
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老师,我请教您一个问题,就是在公司干活的临时工,也就是非全日制的,不是每个月都有活,干点维修的活,给他的工资在个税上申报了,他这个人数算到缴纳残保金的人数吗,因为报了这个人数我们就超了30人了
郭老师
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提问时间:08/01 09:44
#税务#
需要算到残保金的人数里面 你们签订了劳动合同
阅读 97
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老师,红冲的发票,统计本月开多少票,红冲的不算在内吧
郭老师
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提问时间:08/01 09:43
#实务#
你就用全部的蓝字发票减去负数发票就行 发票查询统计里面有选择,你开具的发票,这里面就是已经减去的,你可以自己计算一下
阅读 14
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老师,第三题是bcd还是acd,麻烦老师详细解答一下,谢谢
金老师
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提问时间:08/01 09:41
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 正确选项是BCD,不是ACD。 这道题是问属于免征城镇土地使用税的情形,具体分析如下: 1.选项A:个人所有的居住房屋用地,属于个人自用居住用地,不属于法定免征范围,需要正常缴纳城镇土地使用税,所以A不选。 2.选项B:免税单位无偿使用纳税单位的土地,符合城镇土地使用税的免税规定,免征城镇土地使用税,所以B正确。 3.选项C:名胜古迹自用土地属于法定免征城镇土地使用税的范围,所以C正确。 4.选项D:国家财政部门拨付事业经费的学校自用土地,符合免征城镇土地使用税的条件,免征城镇土地使用税,所以D正确。 祝您学习愉快!
阅读 76
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老师您好。我们要在1688采购东西。我们只能用信用卡等支付。对方要开专票。我们信用卡对应的可不是一般纳税人,但是,如果线下支付,用一般纳税人付,又担心交易得不到保障,我该怎样拿到对方的专票,还可以正常用呢?我该怎样做呢
董孝彬老师
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提问时间:08/01 09:35
#税务#
您好,要拿到合规可正常抵扣的专票,满足三流一致要求,优先选绑定一般纳税人企业账户的信用卡在1688平**成线上支付,全程交易留痕保障资金安全,完全符合《国税发〔1995〕192号》的抵扣规定,不会出现进项无法抵扣的问题。 若只能用非一般纳税人绑定的个人信用卡代付,按总局政策解答不限制付款账户类型,业务真实即可正常抵扣,需留存带一般纳税人抬头的1688采购订单、对应专票、代付说明及支付流水,入账分录为: 借库存商品 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷其他应付款-个人代付 后续归还代付款项分录为: 借其他应付款-个人代付 贷银行存款
阅读 163
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应付酒店住宿费的会计分录对账户余额有何影响?
李老师
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提问时间:12/05 09:42
#会计实务#
应付酒店住宿费的会计分录会对账户余额产生以下影响: 1. 应付账款(负债类账户):借方增加。表示公司向酒店欠款,增加了应付账款的余额。 2. 酒店住宿费(费用类账户):贷方增加。表示公司发生了酒店住宿费用,增加了酒店住宿费的余额。 因此,应付酒店住宿费的会计分录会同时增加应付账款和酒店住宿费的余额。
阅读 649
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2023年劳务报酬个税计算公式中的税率是多少?
李老师
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提问时间:12/05 09:37
#会计实务#
根据中国税法规定,2023年劳务报酬个税计算公式中的税率如下: 1. 劳务报酬个人所得税税率为递进税率,根据收入额不同分为7个级别,分别是3%、10%、20%、25%、30%、35%和45%。 2. 需要注意的是,劳务报酬个税的计算是按照累计收入额来计算的,即将个人所得税级距的上限作为该级距的起征点。 具体的个税计算公式可以参考个人所得税法和相关税务规定,以确保准确性。同时,建议咨询税务专业人士或税务机构,以获取最新的个税计算信息和指导。
阅读 2695
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出纳需要保证现金和银行账户的余额准确无误。
周老师
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提问时间:12/05 09:23
#会计实务#
出纳需要采取以下措施来保证现金和银行账户的余额准确无误: 1. 现金管理:出纳应当负责管理和控制现金流动。这包括确保现金的安全存放和妥善保管,以及制定适当的现金管理政策和程序,如现金收付、备用金管理等。 2. 银行对账:出纳需要定期对比银行账户的余额与公司的账目记录,以确保两者一致。这可以通过对账单、银行流水等方式进行核对。如果发现差异,出纳应及时调查原因并纠正错误。 3. 现金清点:出纳应当定期对现金进行清点,确保现金金额与账目记录一致。清点现金时应当按照规定的程序进行,例如使用封袋、封条等防止现金丢失或被篡改。 4. 内部控制:出纳需要遵守公司的内部控制政策和程序,例如需要有双重授权才能进行现金支出,确保现金的使用和支出符合公司的规定和政策。 5. 凭证记录:出纳应当准确记录每一笔现金收付的凭证,包括收据、付款凭证、银行对账单等。这些凭证记录可以作为后续核对和审计的依据。 6. 审计和监督:公司应当定期进行内部审计,对出纳的工作进行监督和检查,以确保其遵守公司的政策和程序,并及时发现和纠正错误。 通过以上措施,出纳可以保证现金和银行账户的余额准确无误,从而确保公司的财务记录的准确性和可靠性。
阅读 1381
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专项应付款何时可以并入长期应付款?
周老师
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提问时间:12/05 09:23
#会计实务#
专项应付款可以并入长期应付款的情况有以下几种: 1. 专项应付款的偿还期限超过一年:根据会计准则,应付款项的偿还期限超过一年的,可以归类为长期应付款。 2. 专项应付款的偿还期限在一年以内,但根据实际情况确定需要长期偿还:如果专项应付款的偿还期限在一年以内,但是根据实际情况确定需要长期偿还,可以将其并入长期应付款。 3. 专项应付款的偿还期限在一年以内,但发生了债务重组:如果专项应付款的偿还期限在一年以内,但发生了债务重组,债权人同意将其转为长期应付款,则可以将其并入长期应付款。 需要注意的是,将专项应付款并入长期应付款时,应明确说明并入的原因和金额,并在财务报表中进行披露。同时,会计处理应根据相关会计准则和公司内部会计政策进行。建议在具体情况下,咨询专业会计师或财务顾问的意见。
阅读 4037
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事业单位财政拨款购买的固定资产如何确认和登记?
欧阳老师
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提问时间:12/05 09:17
#会计实务#
事业单位财政拨款购买的固定资产的确认和登记一般遵循以下步骤: 1. 资产确认:确认固定资产的购买合同或采购文件,包括购买日期、购买价格、规格型号等信息。 2. 资产登记:将购买的固定资产进行登记,包括资产名称、规格型号、购置日期、购置价格、使用部门等信息。可以使用资产登记簿或电子系统进行登记。 3. 资产验收:对购买的固定资产进行验收,确保其与购买合同或采购文件一致,并检查其质量、数量、规格等是否符合要求。 4. 资产计提:根据固定资产的使用寿命和折旧方法,计提固定资产的折旧费用。一般采用直线法或年限总和法进行折旧计提。 5. 资产入账:将购买的固定资产的原值和累计折旧分别入账到固定资产账户和累计折旧账户。 6. 资产清查:定期进行固定资产清查,核实固定资产的实际情况与登记情况是否一致,并及时调整登记记录。 需要注意的是,根据不同的会计准则和法规,可能存在一些特殊的要求和规定,具体操作应根据相关法规和会计准则进行。建议在进行资产确认和登记时,咨询专业会计师或相关财务人员的意见,以确保准确性和合规性。
阅读 1383
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如何确定企业所得税计算的税务依据?
秦老师
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提问时间:12/05 09:11
#会计实务#
确定企业所得税计算的税务依据需要按照国家税法和会计准则的规定进行操作。具体步骤如下: 1. 确定税务主体:确定应纳税的企业主体,包括企业法人、合伙企业、个人独资企业等。 2. 确定纳税期间:确定企业所得税计算的纳税期间,通常为一年。 3. 确定计税方法:根据国家税法和会计准则的规定,确定计税方法,一般有核算方法和核定方法两种。 - 核算方法:根据企业的实际经营情况,按照会计准则的规定,核算企业所得税的税基和税额。核算方法包括全面核算和简化核算两种。 - 核定方法:根据国家税法和税务部门的规定,对某些小型微利企业或特定行业的企业,可以按照一定比例核定企业所得税的税额。 4. 确定税基:根据计税方法,确定企业所得税的税基。税基通常是企业的税前利润,根据国家税法和会计准则的规定,需要进行一系列调整和计算,如非税收入、非税收支出、资产减值损失等。 5. 确定税率和税额:根据国家税法的规定,确定适用的企业所得税税率,并计算出企业所得税的税额。 6. 缴纳企业所得税:根据税务部门的规定,按照一定的时间周期,将计算出的企业所得税及时缴纳给税务部门。 需要注意的是,企业所得税的计算涉及到复杂的税法和会计准则的规定,建议企业在实际操作中,咨询专业的税务机构或会计师事务所,以确保计算的准确性和合规性。
阅读 799
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银行本票和银行汇票的追索权行使方式有何不同?
欧阳老师
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提问时间:12/05 09:08
#会计实务#
银行本票和银行汇票是两种不同的票据形式,其追索权行使方式也有所不同。 1. 银行本票的追索权行使方式: 银行本票是由银行出具的一种支付凭证,持有人可以直接向银行追索付款。持有人在到期日或提前兑付时,可以携带本票到银行进行兑付。银行会核对本票的真伪和有效性,然后在票面金额上支付给持有人。持有人可以通过直接兑付方式行使追索权。 2. 银行汇票的追索权行使方式: 银行汇票是由银行出具的一种支付凭证,持有人可以通过银行委托他人或其他银行进行兑付。持有人在到期日或提前兑付时,可以将汇票交给指定的委托人或银行进行兑付。委托人或银行会核对汇票的真伪和有效性,然后在票面金额上支付给持有人。持有人可以通过委托他人或其他银行兑付方式行使追索权。 总结起来,银行本票和银行汇票的追索权行使方式不同在于银行本票可以直接向银行兑付,而银行汇票需要通过委托他人或其他银行进行兑付。
阅读 1623
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代付工资是指由公司代替员工支付工资,通常发生在员工无法亲自领取工资或者公司需要集中支付工资的情况下。请问代付工资的会计分录是怎样的?
欧阳老师
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提问时间:12/05 09:07
#会计实务#
代付工资的会计分录可以根据具体情况进行调整,以下是一种常见的会计分录示例: 1. 当公司发生代付工资的情况,假设代付金额为1000元: 借:工资支出(或者其他适当的费用科目) 1000 贷:银行存款 1000 2. 当员工实际领取工资时,假设领取金额为1000元: 借:银行存款 1000 贷:应付工资 1000 以上是一种常见的会计分录处理方式,具体会计分录可能会根据公司的具体情况和会计政策而有所不同。建议在实际操作中,根据公司的会计准则和内部控制要求,结合具体情况进行会计分录的处理。同时,为了准确记录代付工资的情况,建议在会计科目中设置专门的科目,以便于跟踪和分析相关数据。
阅读 1406
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不满5的房子需要交多少税?(答案:不满5年的房子需要交按照房产总值的1%征收的契税)
秦老师
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提问时间:12/05 09:03
#会计实务#
不满5年的房子需要交按照房产总值的1%征收的契税。契税是根据房产总值来计算的,税率为1%。例如,如果房产总值为100万,那么不满5年的房子需要交100万 x 1% = 1万的契税。
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